spacious corner terraced house in a sunny location
39040 Ratschings / Racines
Exklusiver Wohnkomfort in neuwertigem Eckreihenhaus, mit jedem erdenklichen Zubehör, aufgeteilt auf 4 Etagen und mit hochwertiger Einrichtung - in einem solch idealen Heim könnten Sie mit Ihrer Familie bald schon selbst glücklich wohnen!
Die Immobilie befindet sich in schöner Wohnlage im Hauptort der Gemeinde Ratschings und wurde erst kürzlich erbaut und komplett eingerichtet.
Im Erdgeschoss (ca. 54,28 m² Wohnfläche) erwartet Sie ein helles und gemütlich eingerichtetes Wohnzimmer, maßgefertigt vom Tischler, mit großflächigen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten. Direkt angeschlossen befindet sich eine großzügige Küche, deren Einrichtung mit erstklassig verarbeitetem Massivholz hergestellt wurde; auf derselben Ebene finden sich eine Speise, ein Garderoben-/Ankleideraum sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie auf eine enorme Terrasse (ca. 95 m²) und in einen großzügigen Garten (ca. 65,9 m²), der dank seiner südwestlichen Ausrichtung viel Sonne bietet.
Im ersten Stock (ca. 52,94 m² Wohnfläche) befinden sich drei Schlafzimmer: das Doppelbettzimmer verfügt über einen begehbaren Schrank, auch die zwei weiteren Zimmer bieten Platz für Doppelbetten; jedes der Betten hat einen eigenen Zugang zum großen Balkon. Ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet steht auf diesem Stock ebenfalls zur Verfügung.
Der Dachboden (ca. 35,91 m² Wohnfläche) ist als offener Raum ausgeführt und dient an den Wochenenden als Spiel- oder Hobbyraum, perfekt zum Turnen oder für Kinoabende an verregneten Wochenenden. Auch im Dachgeschoss finden Sie die Vorrichtung für ein Badezimmer mit WC sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon bzw. eingezogener Terrasse.
Das Untergeschoss (ca. 71,73 m² Nettofläche) beeindruckt mit großzügigem Platzangebot und ist unterteilt in Werkstatt/Hobbyraum, Waschraum, großer Werkstatt, weiteren Stauraum sowie einer Doppelgarage (ca. 46 m²). Weitere Parkmöglichkeiten (für ca. 3 Autos) finden Sie im hauseigenen Hofraum (ca. 43 m²).
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro präsentieren können.
measures
- gross area approx. 268 m²
- residential area approx. 131 m²
- number of rooms 4
- number of bathrooms 3
- number of living rooms 1
- number of bedrooms 3
- number of separate toilets 4
- number of balconies 2
- balcony area approx. 39 m²
- umber of terraces 1
- terrace area approx. 95 m²
- plot area approx. 0 m²
- garden area approx. 66 m²
- number of parking spaces 2
- type of car parking space double garage, in underground parking, outdoor car parking space
- basement area approx. 71.65 m²
- attic area approx. 35.91 m²
More information
- type of equipment exclusive
- type of heating independent heating system, oven heating, underfloor heating
- kitchen open-plan kitchen
- bathroom with bathtub, with bidet, with shower, with window
- residential rooms attic, boiler room, dressing room, guest toilet, hobby room, storage room, washing / drying room
- basement yes
- garden / -use yes
- balcony / terrace yes
- direction balcony / terrace south, west
- furnished partially
- chimney port yes
New/used
- type of condition excellent
administration
energy certificate
- energy certificate available yes
- energy efficiency category A
- type certificate by demand
- total demand value approx. 30 kWh/(m²a)
surroundings
- zone edge of the village
- distance to bus station approx. 250 m
- distance to day nursery approx. 650 m
- distance to elementary school approx. 650 m
- distance to recreational area approx. 500 m
- distance to wandering area approx. 500 m
- distance to skiing area approx. 7.1 km
- distance to sports facilities approx. 500 m