2,5-roomed apartment in central position
Gasteig / Casateia, 39040 Ratschings / Racines
In ruhiger Wohnlage von Gasteig, nur eine Gehminute vom Wald und dem Wandergebiet entfernt, befindet sich diese gemütliche 2,5-Zimmer-Duplex-Wohnung zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Verkaufsfläche von ca. 82 m².
Die Wohnung ist unterteilt in Wohnzimmer mit Kochecke, Schlafzimmer sowie Badezimmer und Balkon; geht man die Treppen hoch ins Unterdach, so befindet sich dort ein großzügiger Dachraum, der als Zimmer genutzt werden kann, ein weiteres Bad-WC mit Fenster sowie schönem Balkon mit fantastischer Aussicht. Ein Kellerraum ist im Preis inkludiert, die geschlossene Garage kann gegen Aufpreis dazugekauft werden.
Die Immobilie ist nicht konventioniert und aktuell gut vermietet – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in einem zweiten Moment (ab 2026).
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Position
Das Dorf Gasteig bietet jeglichen Komfort für den täglichen Bedarf: Kindertagesstätte, Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Bar, Pizzeria, Restaurant, Feuerwehr sowie zahlreiche Naherholungszonen und Wandermöglichkeiten.
measures
- gross area approx. 72 m²
- residential area approx. 54.82 m²
- number of rooms 2.5
- number of bathrooms 2
- number of living rooms 1
- number of bedrooms 1
- number of separate toilets 2
- number of balconies 2
- balcony area approx. 9.6 m²
- number of parking spaces 1
- type of car parking space garage
- basement area approx. 2.56 m²
More information
- floor 2nd
- type of beaconing district heating
- kitchen american style kitchen
- bathroom with bathtub, with bidet, with shower, with washing machine connection, with window
- lift yes
- basement yes
- balcony / terrace yes
- direction balcony / terrace north, west
- furnished yes
New/used
- type of condition excellent
administration
- type of use habitation, investment
- suitable as holiday property yes
energy certificate
- energy certificate available yes
- energy efficiency category E
- type certificate by demand
- total demand value approx. 125.45 kWh/(m²a)
surroundings
- zone edge of the village
- distance to main-line station approx. 4.1 km
- distance to motorway approx. 2.5 km
- distance to day nursery approx. 300 m
- distance to elementary school approx. 300 m
- distance to recreational area approx. 100 m
- distance to wandering area approx. 100 m
- distance to sports facilities approx. 1.8 km
