4-room attic flat in historic building in the centre
39049 Sterzing / Vipiteno
Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines vollständig sanierten Stadthauses ist ein echtes Liebhaberobjekt. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer momentan zur Erweiterung des Wohnzimmers dient, einem schönen, geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Bäder/WC mit Dusche, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine sowie einer Galerie im Dachgeschoß (sog. Hängeboden): von hier aus verschafft man sich einen wunderbaren Blick in Richtung Süden, über die Dächer von Sterzing und in Richtung Berge der umliegenden Talschaften. Die Wohnung wird vollständig eingerichtet übergeben, samt den teils sehr wertvollen Altertumsobjekten.
Das Objekt (wie auch das gesamte Haus) wurde perfekt saniert und mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet!
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Position
Die Stadt Sterzing zählt zu den schönsten mittelalterlichen Städten Italiens ("I borghi più belli d'Italia": http://tinyurl.com/sterzing) und ist optimal via Auto (Autobahnausfahrt Sterzing), Zug (mit Bahnhof auf der Brennerlinie) oder Flugzeug (Flughafen Innsbruck, Bozen, Verona [2Std mit Busverbindung]) erreichbar. Besonders beliebt ist die Stadt auch wegen ihrer Nähe zu Österreich (15 Minuten von der Grenze zu Nordtirol) sowie der Nähe zu Ski- und Wandergebieten (Roßkopf - 2 Minuten, Ladurns - 12 Minuten, Ratschings -18 Minuten) oder touristisch unerschlossenen Tälern (Pfitschtal).
Nützliche Links:
http://www.rosskopf.com - Roßkopf
http://www.ladurns.it - Ladurns
http://www.ratschings-jaufen.it - Ratschings
Bereits im Mittelalter stand die kleine Handelsstadt im Zentrum des wirtschaftlichen Treibens der Region: als Fuggerstädtchen und Bergwerksstadt ist Sterzing auch heute noch bekannt und ist für Shopping-Touristen längst kein Geheimtip mehr, sondern Ziel für Tagesausflüge und/oder Besichtigungen auf dem Weg nach Italien oder Österreich/Deutschland. Das Zentrum wartet dabei mit besonderen Boutiquen, netten Geschäftsläden und gemütlichen Kaffees und Restaurants auf. Die Atmosphäre bei einem Einkaufsbummel ist wahrlich einzigartig: bei einem Aufenthalt wird die Geschichte Tirols greifbar, gleichzeitig kann man die Gelegenheit wahrnehmen, um in die italienische Lebenskultur einzutauchen.
Nützliche Links:
http://www.sterzing.com - Tourismusverein Sterzing
http://www.joghurttage.com - Joghurt-Tage
http://www.knoedelfest.com - Sterzinger Knödelfest
http://www.weihnachtsmarkt-sterzing.com - Weihnachtsmarkt
prices
- purchase price 430,000.00 EUR
- car parking space included no
- conventioned no
measures
- gross area approx. 113.25 m²
- residential area approx. 91.06 m²
- number of rooms 4
- number of bathrooms 2
- number of living rooms 1
- number of bedrooms 4
- number of separate toilets 2
More information
- floor 2nd
- type of heating independent heating system, oven heating
- type of beaconing district heating, solar
- kitchen open-plan kitchen, small kitchen
- bathroom with bathtub, with shower, with washing machine connection
- residential rooms attic, guest toilet
- lift no
- furnished no
- chimney port yes
New/used
- type of condition well tended
administration
- type of use habitation, investment, leisure
- suitable as holiday property yes
- under monumental protection yes
energy certificate
- energy certificate available yes
- energy efficiency category G
- type certificate by consumption
- total consumption value approx. 160 kWh/(m²a)
- consumption including hot water no
surroundings
- zone city center
- meters in altitude approx. 948 m
- distance to main-line station approx. 0.8 km
- distance to motorway approx. 1.2 km
- distance to city centre approx. 0 km
- distance to wandering area approx. 0.7 km
- distance to skiing area approx. 0.7 km
- distance to sports facilities approx. 0.9 km
