Spazio per tutti: casa rurale ristrutturata
39041 Campo di Trens
Grande famiglia, progetto multigenerazionale o semplicemente finalmente abbastanza spazio: questo maso a Stilves è stato completamente ristrutturato tre anni fa e unisce il carattere rustico al vero comfort abitativo – senza aver perso il suo fascino.
Tre piani, circa 250 m² di superficie netta, e il potenziale non è ancora esaurito. Al piano terra (ca. 138 m²) si trovano una stube con stufa contadina, una grande cucina-soggiorno, tre camere da letto e due bagni – più terrazza, giardino e garage. Il primo piano (ca. 114 m²) dispone di un ingresso autonomo sul retro, terrazza a sud ed è ideale come unità abitativa indipendente. Il sottotetto (ca. 107 m²) è ancora grezzo – chi lo finisce, crea esattamente ciò di cui ha bisogno.
All'esterno: un giardino privato di circa 335 m², un'area cortiliva, cinque posti auto coperti, officina, cantine (ca. 25 m²) e un'ampia tesa (ca. 72 m²) con ulteriore potenziale.
Posizione tranquilla e soleggiata – Vipiteno, l'autostrada del Brennero e la stazione di Campo di Trens raggiungibili in pochi minuti.
Un'occasione vera, che siamo lieti di mostrarvi di persona!
superficie
- superficie commerciale approx. 400 m²
- superficie calpestabile approx. 252,86 m²
- numero stanze 10
- numero bagni 3
- numero soggiorni 2
- numero camere da letto 8
- numero WC 4
- numero balconi 2
- balcone / terrazza approx. 11 m²
- appartamento con terrazza approx. 16 m²
- superficie complessiva di terreno approx. 609 m²
- superficie del giardino approx. 335 m²
- numero posti auto 6
- area parcheggi approx. 88 m²
- tipo di parcheggio auto box, posto auto (generale)
- superficie dello scantinato approx. 25 m²
- superficie sottotetto approx. 107 m²
- altre aree approx. 72,42 m²
allestimento
- riscaldamento pellet
- cucina cucina abitabile
- bagno con attacco per lavatrice, con doccia, con finestra, con vasca, with bidet
- altre stanze WC per ospiti, lavanderia / stenditoio, ripostiglio, sottotetto
- cantina si
- balcone / terrazza si
- orientamento balcone / terrazza sud, est
- arredato parzialmente
- canna fumaria (annessione) si
- canna fumaria (tipo) stufa murata
stato
- vetustà casa vecchia
- stato di conservazione ottimo
amministrazione
- tipo d'uso habitation, investimento / rendita, tempo libero
- disponibile da previo accordo
- accesso all'unità previo appuntamento
- adatto come oggetto feriale si
- sotto tutela storica / artistica no
certificato energetico
- certificato di energia si
- classe di efficienza energetica E
- riscaldamento secondo consumo
- consumo energetico (in kWh/m²a) approx. 160 kWh/(m²a)
- comprensivo acqua calda no
ambiente
- zone zona paesistica
- vista monti




































