app. di 2,5 stanze in zona residenziale tranquilla
Gasteig / Casateia, 39040 Racines
In posizione residenziale tranquilla di Casateia, a solo un minuto a piedi dal bosco e dall'area escursionistica, vendiamo questo accogliente appartamento duplex di 2,5 locali. L'unità si trova al secondo piano di un condominio e offre una superficie commerciale di circa 82 mq.
L'appartamento è suddiviso in soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone; salendo le scale verso il sottotetto, si trova un ampio locale che può essere utilizzato come stanza, un ulteriore bagno-WC finestrato e un bel balcone con vista fantastica. La cantina è inclusa nel prezzo, il garage-box chiuso può essere acquistato con sovvraprezzo.
L'immobile non è convenzionato e attualmente ben affittato – adatto quindi come investimento o come seconda casa in un secondo momento (dal 2026).
Ulteriori informazioni
Youtube Video:
tour virtuale:
Posizione
Il paese di Casateia offre ogni comfort per le esigenze quotidiane: asilo nido, scuola materna, scuola elementare, negozio di alimentari, bar, pizzeria, ristorante, vigili del fuoco e numerose aree ricreative locali e possibilità di escursioni.
superficie
- superficie commerciale approx. 72 m²
- superficie calpestabile approx. 54,82 m²
- numero stanze 2,5
- numero bagni 2
- numero soggiorni 1
- numero camere da letto 1
- numero WC 2
- numero balconi 2
- balcone / terrazza approx. 9,6 m²
- numero posti auto 1
- tipo di parcheggio garage
- superficie dello scantinato approx. 2,56 m²
allestimento
- piano 2°
- riscaldamento teleriscaldamento
- cucina aperta
- bagno con attacco per lavatrice, con doccia, con finestra, con vasca, with bidet
- ascensore si
- cantina si
- balcone / terrazza si
- orientamento balcone / terrazza north, ovest
- arredato si
stato
- stato di conservazione ottimo
amministrazione
- tipo d'uso habitation, investimento / rendita
- disponibile da previo appuntamento
- accesso all'unità previo accordo
- adatto come oggetto feriale si
certificato energetico
- certificato di energia si
- classe di efficienza energetica E
- riscaldamento secondo l'esigenza
- domanda totale di energia approx. 125,45 kWh/(m²a)
ambiente
- zone periferia paese
- distanza dalla stazione ferroviaria (in km) approx. 4,1 km
- distanza dall'autostrada (in km) approx. 2,5 km
- distanza dall'asilo approx. 300 m
- distanza dalla scuola elementare (in km) approx. 300 m
- distanza dai parchi (in km) approx. 100 m
- distanza dai percorsi escursionistici (in km) approx. 100 m
- distanza dagli impianti sportivi (in km) approx. 1,8 km
