Stilvoll sanierte 2-Z-W mit Westbalkon
39041 Gossensaß / Colle Isarco
Diese 2-Z-W in Gossensass eignet sich besonders für Singles oder Paare, die das dörfliche Leben schätzen, aber auch als interessante Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Wohnung wurde komplett saniert und präsentiert sich wie neu: Türen, Böden, Sanitär- und Elektroleitungen sowie die gesamte Einrichtung wurden vollständig erneuert (lediglich die Sockelleisten werden noch eingebaut).
Sie verfügt über ein Schlafzimmer, eine helle Wohnküche sowie ein Badezimmer. Vom Westbalkon eröffnet sich eine spektakuläre Aussicht ins Pflerschtal, die zweifellos zu den größten Pluspunkten dieser Immobilie zählt. Die Wohnung ist nicht konventioniert und überzeugt zudem durch den gemeinschaftlichen Stellplatz, der bereits im Angebot enthalten ist.
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 45 m²
- Wohnfläche ca. 35,43 m²
- Zimmerzahl 2
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl Balkons 1
- Balkonfläche ca. 1,8 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzart gemeinschaftlicher Stellplatz
Ausstattung
- Art der Ausstattung normal
- Etage 1.
- Befeuerung Gas
- Küche Wohnküche
- barrierefrei nein
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd, West
- möbliert teilweise
Zustandsangaben
- Zustandsart voll saniert
- Sanierungsjahr 2026
Verwaltung
- Nutzungsart Freizeit, Wohnen
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse G
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
Umfeld
- nächste Stadt Sterzing
- Gebiet Dorfzentrum
- Aussicht Bergblick, Fernblick
- Höhenmeter (über NN) ca. 1.080 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 1 km
- Distanz zur Autobahn ca. 7,2 km
- Distanz zum Zentrum ca. 600 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 200 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 5,1 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1 km




















