Sonnenverwöhnte Duplex-Wohnung mit Garage
39049 Sterzing / Vipiteno
Willkommen an Ihrem neuen Lieblingsort: Diese helle Dachgeschosswohnung in der ruhigen Sonnenlage von Thuins bietet genau das, wonach Sie gesucht haben – ob als entspannter Zweitwohnsitz für die ganze Familie, solide Investition oder großzügiges Zuhause mit echtem Raumangebot.
Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist das Herzstück: Hier wird gekocht, gelebt und gelacht – perfekt für spontane Dinner-Partys oder gemütliche Familienabende. Der Kamin sorgt für behagliche Wärme und gemütliche Atmosphäre, während die Südost-Terrasse mit Panoramablick Richtung Sterzing zum Frühstückskaffee oder Sundowner einlädt. Drei großzügige Schlafzimmer bieten Platz für alle – Freunde inklusive. Das helle Badezimmer mit Dachfenster und der zusätzliche Dachboden über eine einfache Holztreppe erschließen noch mehr Möglichkeiten: Hobbyraum, Kreativ-Atelier oder einfach Stauraum.
Das Besondere: Die Wohnung ist nicht konventioniert – volle Flexibilität in der Nutzung also. Als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investitionsobjekt. Komplett eingerichtet in sehr gutem Zustand, mit Keller und geschlossener Garage im Untergeschoss. Schlüssel übernehmen und sofort einziehen!
Weitere Informationen
Youtube Short: https://www.youtube.com/shorts/B5gZYEBHwqY
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 110 m²
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmerzahl 4
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Terrassen 1
- Terrassenfläche ca. 5,7 m²
- Anzahl Loggia 1
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzfläche ca. 16,32 m²
- Stellplatzart Garage
- Kellerfläche ca. 6,88 m²
Ausstattung
- Etage Dachgeschoss
- Heizungsart autonome Heizung
- Küche offene Küche
- Personenaufzug nein
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- möbliert ja
Zustandsangaben
- Zustandsart gut
Verwaltung
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
- denkmalgeschützt nein
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse F
- Art des Energieausweises nach Bedarf
Umfeld
- Gebiet Ortslage
- Aussicht Fernblick
- Höhenmeter (über NN) ca. 1.050 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 3,2 km
- Distanz zur Autobahn ca. 1,7 km
- Distanz zum Zentrum ca. 1,6 km
- Distanz zur Naherholung ca. 0,5 km
- Distanz zum Wandergebiet ca. 0,5 km
- Distanz zum Skigebiet ca. 2,1 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 3,3 km




























