Günstige Gelegenheit: zentrale 2-Z-W mit ausbaufähigem Magazin
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Diese möblierte Erdgeschosswohnung im Herzen von Gossensass unterteilt sich in einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine separate Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie einen sonnigen Südbalkon. Ein großer Pluspunkt ist das dazugehörige sehr große Magazin mit Kellerabteil, das vielseitig genutzt werden kann: Es ist beispielsweise ausbaufähig als Büro oder auch als Garagenstellplatz. Die 2-Zimmer-Wohnung ist konventionsfrei und eignet sich somit als Erstwohnsitz, Ferienapartment oder renditestarkes Investment. Die Zentrallage & gute Ausstattung garantieren ein perfektes und vielseitiges Gesamtpaket für Schnellentschlossene.
Hinweis: Energiezertifikat (APE) aktuell in Ausarbeitungsphase.
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 157,9 m²
- Wohnfläche ca. 56,44 m²
- Zimmerzahl 2
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl separater WC's 2
- Anzahl Balkons 1
- Balkonfläche ca. 6,31 m²
- Kellerfläche ca. 123,58 m²
- Kubatur ca. 2.000 m³
Ausstattung
- Art der Ausstattung normal
- Etage Erdgeschoss
- Heizungsart Ofen
- Befeuerung Holz
- Küche Wohnküche
- Badezimmer mit Bidet, mit Dusche
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd
- möbliert ja
Zustandsangaben
- Zustandsart gut
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse G
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Dorfzentrum
- Höhenmeter (über NN) ca. 1.080 m
- Distanz zum Bus ca. 170 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 170 m
- Distanz zur Autobahn ca. 6,5 km
- Distanz zum Zentrum ca. 180 m
- Distanz zur Kindertagesstätte ca. 110 m
- Distanz zur Grundschule ca. 400 m
- Distanz zur Gesamtschule ca. 400 m
- Distanz zur Naherholung ca. 1,5 km
- Distanz zum Skigebiet ca. 5,2 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1 km





















