großzügige 4-Z-W mit sonnigem Balkon!
Sterzing / Vipiteno, 39049 Sterzing / Vipiteno
Abseits vom Verkehr, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend unweit des Zentrums, befindet sich diese sanierte und lichtdurchflutete 4-Z-W im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine praktische Speisekammer. Ein absolutes Highlight ist der große, ganztägig sonnige Balkon (Ausrichtung: Ost, Süd, West). Zudem steht Ihnen ein Teil des Gemeinschaftsgartens (ca. 17 m²) zur privaten Nutzung, beispielsweise als eigener Gemüsegarten, zur Verfügung.
Die Wohnung ist komplett eingerichtet und vielseitig nutzbar. Zudem sind ein kleiner Keller sowie eine Parkmöglichkeit vorhanden. Sie eignet sich perfekt als stilvolles Eigenheim oder als ungebundene Ferienwohnung (frei / nicht konventioniert).
Lassen Sie sich von der Kombination aus ruhiger, zentraler Lage und sonnigen, großzügigen Räumen überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preise
- Kaufpreis 480.000,00 EUR
- konventioniert nein
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 130 m²
- Wohnfläche ca. 96,43 m²
- Zimmerzahl 4
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Balkons 1
- Balkonfläche ca. 25 m²
- Gartenfläche ca. 17,5 m²
- Kellerfläche ca. 2 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung gehoben
- Etage 1.
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Küche Wohnküche
- Badezimmer mit Fenster
- weitere Räume Abstellraum
- Keller ja
- Garten /-nutzung ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd, Ost, West
- möbliert teilweise
Zustandsangaben
- Zustandsart voll saniert
Verwaltung
- Nutzungsart Freizeit, Wohnen
- verfügbar ab Mai 2027
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse G
- Art des Energieausweises nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser nein
Umfeld
- Gebiet Wohngebiet
- Höhenmeter (über NN) ca. 948 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 1,7 km
- Distanz zur Autobahn ca. 1,7 km
- Distanz zum Zentrum ca. 550 m
- Distanz zur Kindertagesstätte ca. 200 m
- Distanz zur Hauptschule ca. 250 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 700 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 700 m
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1,8 km





















