Gelegenheit: 3-Z-W in zentraler Wohnlage
39049 Sterzing / Vipiteno
In zentraler Lage von Sterzing steht diese sanierte 3-Z-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand, ist absolut gefällig und großteils eingerichtet; auch ist sie bequem per Aufzug erreichbar. Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, eine separate Wohnküche, ein Hauptschlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Bad/WC mit Fenster. Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie viele Sonnenstunden auf dem eigenen Balkon. Im Untergeschoss gehören noch zwei geräumige Kellerabteile dazu. Als Parkmöglichkeit stehen verschiedene Möglichkeiten zur Option, die wir im persönlichen Gespräch gemeinsam bewerten. Da die Wohnung frei/nicht konventioniert ist, eignet sie sich als Erstwohnung, Zweitwohnung und auch zur Vermietung. Erstklassige Lage, viel Stauraum, ausgezeichneter Zustand – eine echte Gelegenheit!
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 105,26 m²
- Wohnfläche ca. 75,07 m²
- Zimmerzahl 3
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer 3
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Balkons 1
- Balkonfläche ca. 5,58 m²
- Stellplatzart Außenstellplatz
Ausstattung
- Etage 1.
- Befeuerung Fernwärme
- Küche Einbauküche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche, mit Fenster
- barrierefrei ja
- Personenaufzug ja
- Keller ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd, West
- möbliert teilweise
Zustandsangaben
- Alter Altbau
- Zustandsart teilweise saniert
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse G
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Stadtzentrum
- Distanz zum Bus ca. 550 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 700 m
- Distanz zur Autobahn ca. 2,1 km
- Distanz zum Zentrum ca. 290 m
- Distanz zur Kindertagesstätte ca. 750 m
- Distanz zur Grundschule ca. 1,1 km
- Distanz zum Gymnasium ca. 500 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 800 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 800 m





















