Zentrumsnahe 3-Z-W im Bestzustand
39049 Sterzing / Vipiteno
ZWEI SCHRITTE VOM ZENTRUM ENTFERNT: Ruhig und bequem gelegen, steht diese neuwertige 3-Z-Wohnung in der Residence “Soge 1” (Klimahaus B) zum Verkauf. Das teilmöblierte Objekt wird mit einem hochwertigen Küchenblock sowie einem fertig ausgestatteten Badezimmer übergeben. Die Wohnung ist eingeteilt in Wohnküche, Hauptschlafzimmer, 2. Schlafzimmer und Badezimmer. Das Highlight ist der ostseitige Balkon mit freier Sicht: Er fängt die Morgensonne perfekt ein und ist direkt mit der Wohnküche sowie einem der Schlafzimmer verbunden. Ein Keller sorgt für Stauraum, während eine geschlossene Garage (erhältlich gegen einen Aufpreis von 30.000 €) das Angebot abrundet. Diese Immobilie befindet sich in absolutem Bestzustand und vereint ideale Zentrumsnähe mit höchster Lebensqualität.
Lage
Die Residence "Soge 1" befindet sich in einer verkehrsberuhigten, sehr zentralen Lage von Sterzing. Nur wenige Schritte entfernt gelangt man auf den Untertorplazt bzw. in die Fußgängerzone des historischen Zentrums. Absoluter Komfort, da in nächster Nähe zu Lebensmittelmarkt, Schulen, Bäckerei, Kaffee/Bar, Bushaltestellen, Metzgerei uvm. gelegen.
Preise
- Kaufpreis 345.000,00 EUR
- konventioniert ja
- Stellplatzpreis 30.000,00 EUR
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 79,81 m²
- Wohnfläche ca. 62,37 m²
- Zimmerzahl 3
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer 3
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Balkons 1
- Balkonfläche ca. 9,73 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzfläche ca. 18,74 m²
- Stellplatzart Garage
- Kellerfläche ca. 5,91 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung gehoben
- Etage 1.
- Gesamtetagenzahl 1
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung Fernwärme
- Klimahausstandard B
- Küche Wohnküche
- Personenaufzug ja
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Ost
- möbliert teilweise
Zustandsangaben
- Zustandsart ausgezeichnet
Verwaltung
- verfügbar ab sofort
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse B
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 50 kWh/(m²a)
Umfeld
- Höhenmeter (über NN) ca. 948 m
- Distanz zum Bus ca. 190 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 1 km
- Distanz zur Autobahn ca. 1,3 km
- Distanz zum Zentrum ca. 170 m
- Distanz zur Grundschule ca. 750 m
- Distanz zum Gymnasium ca. 600 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 1,4 km
- Distanz zum Skigebiet ca. 1,4 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1 km






