gemütliche 2-Z-W mit Süd-Balkon +++ NEU +++ NEU +++ NEU:
Garbe / Via della Concia, 39049 Sterzing / Vipiteno
Gebaut werden 12 Wohneinheiten zu 1, 2, 3 und 4 Zimmer, wahlweise mit Garten oder großzügigen Terrassen, allesamt mit Keller sowie gegen Aufpreis mit Garagen oder Stellplätzen. Das Klimahaus „A nature“ garantiert Ihnen einen sehr niedrigen Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie auf der Projektseite www.niceliving.it
Die verschiedenen Größen können Sie individuell einteilen, deren Ausstattung entspricht einem sehr hohen Standard. Baubeginn ist für Herbst 2022 geplant, die Fertigstellung für Juni 2024.
Steuerbegünstigungen von bis zu 12,5% beim Kauf!
Weitere Informationen
Massivbauweise mit Stahlbetondecken und Ziegelmauerwerk sowie Trockenbauweise der Innenmauern; hochwertige Trittschallisolierung; Fassadendämmung; Großflächenfenster, Dreifachverglasung und Dreh-Kippfenster; Bodenheizung mit mehreren Kreisen inkl. Thermostaten; elektrische Rollläden & Raffstores; digitaler TV-Anschluss Sat-Astra+Eutel und terrestrisch, Telefon- bzw. Internetanschluss; Parkettböden und Fliesen nach Wahl; Wohnraumlüftung; elektrische Garagentore u.v.m - fragen Sie unverbindlich eine technische Beschreibung an!
Lage
Sterzing steht für beste Erreichbarkeit!
Staatsstraße, Autobahn, Radweg, Eisenbahn - Sie gelangen zu uns mit allen Verkehrsmitteln... und kommen damit auch wieder zurück! Sterzing ist perfekt angebunden und nicht nur deshalb für Pendler ein idealer Wohnort, sondern empfiehlt sich aus diesem Grund auch als Zweitwohnsitz.
Freizeit, Einkauf, Sport, Kultur, Beruf, immer alles unter einen Hut zu bringen ist in Zeiten wie diesen ein kleines Kunststück. Nicht so in unserer Lage: die „Garbe“ ist wahrlich das Haus der kurzen Wege, denn von hier aus ist alles auch fußläufig zu erreichen.
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 54,58 m²
- Wohnfläche ca. 37,6 m²
- Zimmerzahl 2
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer 1
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Balkons 1
- Terrassenfläche ca. 9,9 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzart Garage, Stellplatz
- Kellerfläche ca. 5,6 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung gehoben
- Etage 1.
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Klimahausstandard A nature
- Küche Kochecke
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Bidet, mit Dusche
- barrierefrei ja
- Personenaufzug ja
- Keller ja
- Garten /-nutzung ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd
- Rollladen (Art) elektrisch
Zustandsangaben
- Baujahr 2022
- Alter Neubau
- Zustandsart projektiert
- Bauphase im Bau
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse A
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 30 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Wohngebiet
- Höhenmeter (über NN) ca. 946 m
- Distanz zum Bus ca. 190 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 550 m
- Distanz zur Autobahn ca. 1,3 km
- Distanz zum Zentrum ca. 400 m
- Distanz zur Grundschule ca. 950 m
- Distanz zur Realschule ca. 650 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 980 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 980 m
- Distanz zu Sportanlagen ca. 500 m