quadrilocale in una casa storica nel centro assoluto
39049 Vipiteno
Quest' impressionante appartamento di 4 stanze all'ultimo piano di una casa storica di città, completamente ristrutturata, è un vero e proprio oggetto da collezione. L'immobile dispone di 3 camere da letto, di cui una attualmente adibita ad ampliamento del soggiorno, di un bel soggiorno spazioso, di una cucina, di due bagni/WC con doccia, vasca da bagno e attacco per la lavatrice, nonché di una galleria nel sottotetto (cosiddetto soppalco): da qui si gode di una meravigliosa vista verso sud, sui tetti di Vipiteno e sulle montagne delle valli circostanti. L'appartamento viene consegnato completamente arredato, inclusi alcuni oggetti d'antiquariato di grande valore.
La proprietà (così come l'intera casa) è stata perfettamente ristrutturata e dotata di un sistema solare per il riscaldamento dell'acqua!
Ulteriori informazioni
Youtube video:
tour virtuale:
Posizione
La città di Vipiteno fa parte dei borghi più belli d'Italia ("I borghi più belli d'Italia": http://tinyurl.com/sterzing); è raggiungibile comodamente in macchina (uscita autostrada a Vipiteno) o in treno (stazione di Vipiteno). La città è amata anche per la vicinanza all'Austria (15 minuti dal confine con il Tirolo del Nord) e per la quantità di impianti da sci e le zone escursionistiche (Monte Cavallo - 2 minuti, Ladurns - 12 minuti, Racines - 18 minuti). La natura intatta nelle vallate (p.e. nella Val di Vizze) ed un turismo ancora modesto rendono la regione unica ed una delle più belle e più tranquille dell'Alto Adige.
Link utili:
http://www.rosskopf.com/it/home.html - Monte Cavallo
http://www.ladurns.it/it/ladurns/inverno/zona-sciistica-ladurns.html - Ladurns
http://www.ratschings-jaufen.it/default.asp?L=1 - Racines
Fascino medievale e charme moderno: così si presenta Vipiteno ai suoi visitatori. Un piccolo goiello contornato dai meravigliosi dintorni di Campo di Trens e Prati di Vizze. Prati e boschi, malghe e ghiacciai, ovunque natura incontaminata. Davanti a tutto questo si racconta al meglio la città con i suoi dintorni.
La cittadina deve tanto della sua ricchezza alle miniere nella vicinanza e alle famiglie celebri che in quest'epoca stavano nel commercio (p.e. i Fugger o i Geizkofler). Oggi la città è anche conosciuta come destinazione per gite giornaliere (d'inverno soprattutto per il mercatino di natale originale, in estate invece per le "giornate dello yogurt" o per la "sagra dei canederli") e per lo shopping nelle botteghe particolari e nei negozi simpatici. L'atmosfera è davvero unica: durante un giro per i negozi ci si può immergere nella cultura e la storia Tirolese che è a portata di mano.
Link utili:
http://www.vipiteno.com/it/home.html - associazione turistica
http://www.giornatedelloyogurt.com - giornate dello yogurt
http://www.sagradeicanederli-vipiteno.com - sagra dei canederli
http://www.mercatinonatalizio-vipiteno.com - mercatino natalizio
prezzi
- prezzo d'acquisto 430.000,00 EUR
- posto auto incl. no
- convenzionato no
superficie
- superficie commerciale approx. 113,25 m²
- superficie calpestabile approx. 91,06 m²
- numero stanze 4
- numero bagni 2
- numero soggiorni 1
- numero camere da letto 4
- numero WC 2
allestimento
- piano 2°
- riscaldamento riscaldamento autonomo, stufa
- riscaldamento solare, teleriscaldamento
- cucina cucina abitabile, cucinotto
- bagno con attacco per lavatrice, con doccia, con vasca
- altre stanze WC per ospiti, sottotetto
- ascensore no
- arredato no
- canna fumaria (annessione) si
stato
- stato di conservazione curato
amministrazione
- tipo d'uso habitation, investimento / rendita, tempo libero
- disponibile da subito
- accesso all'unità previo appuntamento
- adatto come oggetto feriale si
- sotto tutela storica / artistica si
certificato energetico
- certificato di energia si
- classe di efficienza energetica G
- riscaldamento secondo consumo
- consumo energetico (in kWh/m²a) approx. 160 kWh/(m²a)
- comprensivo acqua calda no
ambiente
- zone city center
- metri sopra il livello del mare approx. 948 m
- distanza dalla stazione ferroviaria (in km) approx. 0,8 km
- distanza dall'autostrada (in km) approx. 1,2 km
- distanza dal centro (in km) approx. 0 km
- distanza dai percorsi escursionistici (in km) approx. 0,7 km
- distanza dagli impianti da sci (in km) approx. 0,7 km
- distanza dagli impianti sportivi (in km) approx. 0,9 km