Elegante loft con 5 vani - più spazi per la vita
39049 Vipiteno
Benvenuti in una casa che offre molto più di quattro mura: uno spazio pieno di possibilità! A pochi minuti a piedi dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, questa straordinaria proprietà unisce vita moderna con ampi spazi e tanta luce naturale. Al piano terra vi attende un appartamento accessibile di oltre 150 m² su un unico livello – senza scale né ascensore. A ciò si aggiungono generose aree esterne per un totale di 368 m² e un magazzino multifunzionale di ulteriori 250 m².
L’abitazione presenta una distribuzione ottimale degli spazi; è suddiviso in una zona giorno con cucina nella parte anteriore e in una zona notte nella parte posteriore. L’open space, caratterizzato da 3 metri di altezza e ca. 70 m² di superficie, regala un sorprendente effetto “wow”. L’elegante isola cucina rappresenta il cuore di questo loft, mentre le vetrate a tutta altezza su due lati garantiscono una luminosità straordinaria e un collegamento armonioso con gli spazi esterni.
Nella parte posteriore si trovano tre camere da letto accoglienti e spaziose, ideali per il riposo ed il relax. C’è spazio per ogni esigenza: una camera padronale di lusso con bagno privato e doccia walk-in, stanze per bambini o ospiti, e uno studio per lavorare da casa. Completano l’offerta due ulteriori bagni – uno con vasca e doccia, l’altro con doccia – e una pratica lavanderia con WC nel seminterrato adiacente.
Un vero punto di forza è il giardino privato con terrazza coperta, perfetto per colazioni all’aperto, momenti in famiglia o semplici attimi di tranquillità. Degno di nota anche l’ampio magazzino, collegato all’appartamento ma anche utilizzabile separatamente – eventualmente anche per scopi commerciali. Atelier, studio yoga, showroom, sala hobby o area giochi con pista da bowling (!): a voi la scelta!
Questo loft è pensato per chi non vuole solo abitare, ma vivere appieno, con spazi per pensare, creare, sperimentare e assaporare ogni istante. Per persone con idee. Per famiglie con sogni. Semplicemente, per voi.
superficie
- superficie commerciale approx. 213,97 m²
- superficie calpestabile approx. 151,7 m²
- numero stanze 5
- numero bagni 4
- numero soggiorni 1
- numero camere da letto 3
- numero WC 4
- terrazze per ospiti 1
- appartamento con terrazza approx. 73,1 m²
- superficie del giardino approx. 295 m²
- numero posti auto 3
- tipo di parcheggio garage doppio
- superficie dello scantinato approx. 250 m²
allestimento
- piano pianoterra
- riscaldamento riscaldamento autonomo
- riscaldamento teleriscaldamento
- cucina aperta, cucina abitabile
- bagno con attacco per lavatrice, con doccia, con vasca, with bidet
- altre stanze lavanderia / stenditoio
- ascensore si
- cantina si
- giardino d'inverno no
- balcone / terrazza si
- orientamento balcone / terrazza sud, ovest
- arredato si
- canna fumaria (annessione) no
stato
- stato di conservazione ottimo
amministrazione
- tipo d'uso habitation, investimento / rendita, tempo libero, terziario
- accesso all'unità previo appuntamento
- uso terziario possibile si
- adatto come oggetto feriale si
certificato energetico
- certificato di energia si
- classe di efficienza energetica G
- riscaldamento secondo consumo
- comprensivo acqua calda no
ambiente
- zone periferia
- metri sopra il livello del mare approx. 950 m
- distanza da fermata pullman (in km) approx. 150 m
- distanza dall'autostrada (in km) approx. 2 km
- distanza dal centro (in km) approx. 1 km
- distanza dai percorsi escursionistici (in km) approx. 1,8 km
- distanza dagli impianti da sci (in km) approx. 1,8 km
- distanza dagli impianti sportivi (in km) approx. 200 m