Sonnenverwöhnte Duplex-Wohnung mit Garage
39049 Sterzing / Vipiteno
Willkommen an Ihrem neuen Lieblingsort: Diese helle Dachgeschosswohnung in der ruhigen Sonnenlage von Thuins bietet genau das, wonach Sie gesucht haben – ob als entspannter Zweitwohnsitz für die ganze Familie, solide Investition oder großzügiges Zuhause mit echtem Raumangebot.
Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist das Herzstück: Hier wird gekocht, gelebt und gelacht – perfekt für spontane Dinner-Partys oder gemütliche Familienabende. Der Kamin sorgt für behagliche Wärme und gemütliche Atmosphäre, während die Südost-Terrasse mit Panoramablick Richtung Sterzing zum Frühstückskaffee oder Sundowner einlädt. Drei großzügige Schlafzimmer bieten Platz für alle – Freunde inklusive. Das helle Badezimmer mit Dachfenster und der zusätzliche Dachboden über eine einfache Holztreppe erschließen noch mehr Möglichkeiten: Hobbyraum, Kreativ-Atelier oder einfach Stauraum.
Das Besondere: Die Wohnung ist nicht konventioniert – volle Flexibilität in der Nutzung also. Als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investitionsobjekt. Komplett eingerichtet in sehr gutem Zustand, mit Keller und geschlossener Garage im Untergeschoss. Schlüssel übernehmen und sofort einziehen!
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 110 m²
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmerzahl 4
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Terrassen 1
- Terrassenfläche ca. 5,7 m²
- Anzahl Loggia 1
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzfläche ca. 16,32 m²
- Stellplatzart Garage
- Kellerfläche ca. 6,88 m²
Ausstattung
- Etage Dachgeschoss
- Heizungsart autonome Heizung
- Küche offene Küche
- Personenaufzug nein
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- möbliert ja
Zustandsangaben
- Zustandsart gut
Verwaltung
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
- denkmalgeschützt nein
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse F
- Art des Energieausweises nach Bedarf
Umfeld
- Gebiet Ortslage
- Aussicht Fernblick
- Höhenmeter (über NN) ca. 1.050 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 3,2 km
- Distanz zur Autobahn ca. 1,7 km
- Distanz zum Zentrum ca. 1,6 km
- Distanz zur Naherholung ca. 0,5 km
- Distanz zum Wandergebiet ca. 0,5 km
- Distanz zum Skigebiet ca. 2,1 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 3,3 km