perfekte 3-Z-W mit Garten im Zentrum
Lahnstraße / Via della Frana, 39049 Sterzing / Vipiteno
Lahnstraße: diese 3-Zimmer-Wohnung von 105 m² Vkfl. befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 20 Jahre alten Mehrfamilienhauses in sehr zentraler Lage. Die Wohnung ist auf drei Seiten frei und vollständig und hochwertig eingerichtet. Sie verfügt über ein großes, sehr helles und sonniges Wohnzimmer mit exklusivem Kachelofen (Thun), perfekt eingerichteter Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad-WC mit Fenster, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine, überdachter Terrasse, großem Garten von ca. 180 m², Keller und geschlossener Garage im Tiefparterre.
Die ideale Immobilie als Erstwohnung für die junge Familie oder als Ferienwohnung (nicht konventioniert), in jedem Fall aber eine ausgezeichnete Investition.
Lage, Licht, Zustand, Zubehör, Ausrichtung… das Beste zum Bestpreis!
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 105 m²
- Wohnfläche ca. 0 m²
- Zimmerzahl 3
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Balkons 1
- Balkonfläche ca. 5,7 m²
- Gartenfläche ca. 180 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzart Garage
- Kellerfläche ca. 3,25 m²
Ausstattung
- Etage Erdgeschoss
- Befeuerung Fernwärme
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Fenster
- Personenaufzug ja
- Keller ja
- Garten /-nutzung ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd, Ost, West
- möbliert ja
- Kamin (Anschluss) ja
Zustandsangaben
- Zustandsart ausgezeichnet
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse F
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Wohngebiet
- Höhenmeter (über NN) ca. 946 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 700 m
- Distanz zur Autobahn ca. 1,6 km
- Distanz zum Zentrum ca. 500 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 1,2 km
- Distanz zum Skigebiet ca. 1,2 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 400 m