gepflegte 3-Z-W mit Wohnküche - Top-Lage, freie Sicht
39049 Sterzing / Vipiteno
Das ist sie: die geeignete Wohnung als gewinnbringende Anlage, als bequeme Erstwohnung oder als Feriendomizil!
Diese schöne 3-Z-W in ruhiger Wohnlage in der J.-Kofler-Str. verfügt über ein sonniges Wohnzimmer, helle Wohnküche, zwei geräumige Schlafzimmer, Bad-WC mit Fenster, Garderobe und zwei nach Süden und Norden ausgerichteten Balkone. Die Wohnung bietet viel Zubehör und Möglichkeiten: so gibt es einen Keller und einen weiteren Abstellraum im Untergeschoss, einen geräumigen Dachboden und einen Garten, der bei Umwidmung als Stellplatz genutzt werden könnte. Die Wohnung wird derzeit über eine Gasheizung beheizt, der Anschluss an die Fernwärme kann mit einer überschaubaren Ausgabe gemacht werden, da das Haus bereits am Netz angeschlossen ist. Die Wohnung ist auf drei Seiten frei, befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten, ist in gutem Zustand, nicht konventioniert/frei und nicht zuletzt aufgrund der Lage und Aussicht handelt es sich um eine ausgezeichnete Investition.
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 105 m²
- Wohnfläche ca. 72,69 m²
- Zimmerzahl 3
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Balkons 2
- Balkonfläche ca. 10,07 m²
- Gartenfläche ca. 24 m²
- Kellerfläche ca. 9,13 m²
- Dachbodenfläche ca. 19 m²
Ausstattung
- Etage 2.
- Heizungsart autonome Heizung
- Bodenbelag Fliesen, Holz
- Küche Wohnküche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster, mit Waschmaschine
- weitere Räume Dachboden
- Personenaufzug nein
- Keller ja
- Garten /-nutzung ja
- Balkon / Terrasse ja
- möbliert ja
Zustandsangaben
- Zustandsart gepflegt
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse G
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Wohngebiet
- Aussicht Bergblick, Fernblick
- Höhenmeter (über NN) ca. 946 m
- Distanz zum Bus ca. 20 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 800 m
- Distanz zur Autobahn ca. 700 m
- Distanz zum Zentrum ca. 1,2 km
- Distanz zum Skigebiet ca. 1,2 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 270 m