Zu vermieten: neue 2-Z-W mit Garten und Autostellplatz!
39042 Brixen / Bressanone
❣︎ ERSTBEZUG ❣︎
In einer ruhigen Fraktion von Brixen, kommt eine neue 2-Z-Wohnung im Erdgeschoss zur Vermietung! Gelegen in einem hochwertigen Neubau, der im Dezember 2025 fertiggestellt wurde.
Die Wohnung ist teilweise möbliert und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster sowie einer Walk-in-Dusche. Die Fußbodenheizung sorgt für optimalen Komfort, während der private Garten mit Terrasse den Wohnraum nach außen erweitert. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz sind im Mietpreis inbegriffen. Die Kondominiumsspesen sind zusätzlich zu berücksichtigen. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Zentrum von Brixen (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Bushaltestelle direkt vor dem Haus ist die Wohnung auch ideal für Personen, die kein Auto besitzen.
Besichtigungen und weitere Informationen erfolgen nach einem kurzen persönlichen Gespräch sowie der Übermittlung von Referenzen.
Preise
- Kaltmiete 990,00 EUR
Flächen
- Wohnfläche ca. 39,4 m²
- Zimmerzahl 2
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Terrassen 1
- Terrassenfläche ca. 17 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzart Außenstellplatz
- Kellerfläche ca. 7 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung gehoben
- Etage Erdgeschoss
- Befeuerung Fernwärme
- Küche Kochecke, mit Geschirrspüler
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
- Keller ja
- Garten /-nutzung ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd, Ost
- möbliert teilweise
Zustandsangaben
- Zustandsart neuwertig
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse A
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 29 kWh/(m²a)
Umfeld
- Höhenmeter (über NN) ca. 603 m
- Distanz zum Bus ca. 39 m
- Distanz zur Autobahn ca. 14 km
- Distanz zum Zentrum ca. 3,6 km
- Distanz zur Grundschule ca. 74 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 510 m
- Distanz zu Sportanlagen ca. 9 km


















