komplettes Reihenhaus in ausgewiesener Wohnlage
39049 Sterzing / Vipiteno
Dieses charmante Reihenhaus in ruhiger, ausgewiesener Wohnlage von Sterzing bietet Wohnkomfort und eröffnet zugleich attraktive Erweiterungsmöglichkeiten – ein echtes Familienparadies. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft (auf Wunsch aber auch komplett ausgeräumt) und befindet sich in gutem Zustand, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Im Inneren erstreckt sich auf insgesamt drei Etagen eine Wohnfläche mit viel Platz für das tägliche Familienleben: Vier Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche für gemeinsame Mahlzeiten und ein getäfeltes Wohnzimmer mit Kachelofen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre für gemütliche Stunden. Das ausbaufähige Unterdach schafft zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen – sei es als Rückzugsort oder Spielbereich.
Im Außenbereich punktet das Haus durch Balkon, Terrasse und einen sonnigen Garten, der viel Platz für Kinder, Entspannung und gesellige Momente im Freien bietet. Garage, Keller und Dachboden sorgen zudem für Ordnung und runden dieses vollständige Angebot ab.
Ein rundum familienfreundliches Zuhause in einem angenehmen Umfeld – sind Sie bereit für ein neues Kapitel mit viel Lebensqualität und Raum zur Entfaltung?
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 224,4 m²
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Zimmerzahl 5
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 4
- Anzahl Balkons 1
- Balkonfläche ca. 9,52 m²
- Anzahl Terrassen 1
- Grundstücksfläche ca. 258 m²
- Gartenfläche ca. 107 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzfläche ca. 17 m²
- Stellplatzart Garage
- Kellerfläche ca. 73 m²
- Dachbodenfläche ca. 65 m²
- Kubatur ca. 521 m³
Ausstattung
- Art der Ausstattung normal
- Gesamtetagenzahl 3
- Küche Wohnküche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
- weitere Räume Abstellraum, Dachboden, Gäste-WC, Hobbyraum
- Keller ja
- unterkellert ja
- Garten /-nutzung ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd, Ost, West
- möbliert ja
- Kamin (Anschluss) ja
- Kamin (Art) Kachelofen
Zustandsangaben
- Zustandsart gut
Verwaltung
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse F
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 140 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Stadtrand
- Höhenmeter (über NN) ca. 948 m
- Distanz zum Bus ca. 60 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 1,7 km
- Distanz zur Autobahn ca. 2,1 km
- Distanz zum Zentrum ca. 900 m
- Distanz zum Gymnasium ca. 750 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 1,4 km
- Distanz zum Skigebiet ca. 1,4 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1,6 km

















