Riesige Wohnung in zentralster Lage
Gänsbacherstraße / Via Gänsbacher, 39049 Sterzing / Vipiteno
138 m² Nettowohnfläche - so groß, dass Sie garantiert nie mehr Platzmangel haben werden :-) Die Wohnung befindet sich in sehr guter, zentraler Lage (Gänsbacherstraße) und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer kombiniert mit einem Esszimmer (eventuell abtrennbar und als weiteres Zimmer nutzbar), eine eingerichtete Wohnküche, 4 Schlafzimmer, zwei Bäder-WCs (beide mit Fenster, eines mit Badewanne), Flur und 3 Balkone. Einer der stärksten Punkte dieser Immobilie ist neben der Fläche auch die gelungene Einteilung (Wohnräume sind von Schlafräumen abgeteilt) und die große Anzahl von Zimmern, die alle sehr geräumig und hell sind. Die Aussicht von den Balkonen, von denen zwei sehr sonnig und nach Südwesten und einer nach Nordosten ausgerichtet sind, ist atemberaubend: von hier aus ist es möglich den Blick über die Stadt schweifen zu lassen und bis zum Sonnenuntergang die letzten Lichtstrahlen zu genießen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein aufschlussreiches Video, eine virtuelle Tour oder eine unverbindliche Besichtigung!
Preise
- Kaufpreis 350.000,00 EUR
- konventioniert nein
- Pflicht zur Stellplatzübernahme nein
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 196,7 m²
- Wohnfläche ca. 138,76 m²
- Zimmerzahl 6
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 4
- Anzahl Balkons 3
- Balkonfläche ca. 5 m²
- Kellerfläche ca. 4 m²
Ausstattung
- Etage 2.
- Küche Wohnküche
- Badezimmer mit Fenster
- Personenaufzug nein
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Nord, Süd, Ost, West
Zustandsangaben
- Zustandsart gepflegt
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- verfügbar ab ab sofort
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse G
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
Umfeld
- Aussicht Fernblick
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 600 m
- Distanz zur Autobahn ca. 1,3 km
- Distanz zum Zentrum ca. 350 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 1,5 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 700 m