Zu vermieten: neue 2-Z-W mit Garten! - Erstbezug!
39042 Brixen / Bressanone
❣︎ ERSTBEZUG ❣︎
In einer ruhigen Fraktion von Brixen, kommt eine neue 2-Z-Wohnung im Erdgeschoss zur Vermietung! Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau (Klimahaus A) und wird im Januar 2026 übergeben.
Sie ist teilweise möbliert und besteht aus einem hellen Wohnbereich mit bereits eingerichteter, offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Fenster. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und der private Garten mit Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Ein großer Kellerabteil und ein fixer Außenstellplatz sind im Mietpreis inbegriffen. Die Kondominiumsspesen sind zusätzlich zu berücksichtigen.
Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Stadtzentrum von Brixen. Dank optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung auch ideal für Personen ohne Auto geeignet.
♡ Der ideale Rückzugsort zum Wohlfühlen - ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah! ♡
Besichtigungen und weitere Informationen erfolgen nach einem kurzen persönlichen Gespräch sowie der Übermittlung von Referenzen.
Preise
- Kaltmiete 1.030,00 EUR
Flächen
- Wohnfläche ca. 39,4 m²
- Zimmerzahl 2
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Terrassen 1
- Terrassenfläche ca. 17 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzart Außenstellplatz
- Kellerfläche ca. 7 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung gehoben
- Etage Erdgeschoss
- Befeuerung Fernwärme
- Küche Kochecke, mit Geschirrspüler
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
- Keller ja
- Garten /-nutzung ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd, Ost
- möbliert teilweise
Zustandsangaben
- Zustandsart neuwertig
Verwaltung
- verfügbar ab Januar 2026
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse A
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 29 kWh/(m²a)
Umfeld
- Höhenmeter (über NN) ca. 603 m
- Distanz zum Bus ca. 39 m
- Distanz zur Autobahn ca. 14 km
- Distanz zum Zentrum ca. 3,6 km
- Distanz zur Grundschule ca. 74 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 510 m
- Distanz zu Sportanlagen ca. 9 km
