Zentrale 2-Z-W mit Entwicklungspotenzial
39049 Sterzing / Vipiteno
Ihr neues Lieblingsprojekt wartet! Stellen Sie sich vor: Zentral wohnen, trotzdem Ruhe genießen, und dabei noch richtig sparen. Diese charmante Wohnung mit enormem Potenzial macht's möglich! Auf einen Blick:
• 2 lichtdurchflutete Zimmer + Wohnküche im Stadtzentrum
• 2 Parkplätze im Wert von 30.000,00 € im Preis inkludiert + Keller + Dachboden
• Nicht konventioniert = maximale Freiheit und bleibender Wert
• Überschaubarer Sanierungsbedarf = Potenzial wecken, Steuervorteil nutzen
Ob als Ihr persönliches Bastel-Paradies, als rentable Ferienwohnung in Top-Lage oder als smarte Lösung für Ihre Mitarbeiter - die Wohnung ist ideal für:
- Heimwerker → Viel Raum für Projekte (großer Keller, geräumiger Dachboden)
- Ferienwohnung → Topzentrale Lage zu unschlagbarem Preis und leichter Sanierung
- Mitarbeiterwohnung → Günstig, zentral, sofort nutzbar
Machen Sie mehr draus - zu einem Preis, der überzeugt!
Preise
- Kaufpreis 215.000,00 EUR
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 74,2 m²
- Wohnfläche ca. 47,2 m²
- Zimmerzahl 3
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Stellplätze 2
- Stellplatzart Außenstellplatz
- Kellerfläche ca. 24 m²
- Dachbodenfläche ca. 26 m²
Ausstattung
- Etage erhöhtes Erdgeschoss
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Küche Wohnküche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Bidet, mit Fenster
- weitere Räume Dachboden
- Personenaufzug nein
- Keller ja
- Balkon / Terrasse nein
- möbliert nein
Zustandsangaben
- Zustandsart teilweise sanierungsbedürftig
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse G
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Stadtzentrum
- Höhenmeter (über NN) ca. 946 m
- Distanz zum Bus ca. 100 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 650 m
- Distanz zur Autobahn ca. 1,7 km
- Distanz zum Zentrum ca. 550 m
- Distanz zur Kindertagesstätte ca. 1 km
- Distanz zur Grundschule ca. 900 m
- Distanz zur Gesamtschule ca. 750 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 1 km
- Distanz zum Skigebiet ca. 1 km
