Perfekte 4-Z-Familienwohnung im Dorfzentrum
Trens / Trens, 39040 Freienfeld / Campo di Trens
Trens hat sich das Dörfliche bewahrt: vertraute Gesichter, Kinder, die draußen spielen, und kurze Wege zu allem, was wichtig ist. Bank, Bäckerei, Geschäfte, Bushaltestelle, Vereinshaus und Gemeindeämter sind in maximal fünf Gehminuten erreichbar.
Mittendrin steht ein denkmalgeschütztes Haus mit Wandmalereien, Gewölben und alten Holzbalken im Inneren – ein Gebäude nicht von der Stange, eines, das man nicht nachbauen kann.
Die Wohnung erschließt sich ebenerdig und liegt talseitig im ersten Stock. Darunter öffnet sich ein privater Garten, der zur Wohnung gehört. Hinten das Dorfleben, vorne Ruhe im Grünen.
Im Inneren erwartet Sie keine Standardausstattung, sondern die Handschrift eines Innenarchitekten: maßgefertigte Möbel in Küche und Schlafzimmern, ein großzügiges Wohnzimmer mit gemauertem Kaminofen sowie eine Wohnküche unter historischem Gewölbe. Drei Schlafzimmer bieten Platz für die Familie, zwei Bäder – eines davon mit Fenster – sorgen für entspannte Morgen.
Eine hölzerne Veranda verbindet Innen- und Außenbereich, Keller und Garten runden das Angebot ab. Ein Stellplatz für zwei Fahrzeuge ist optional erwerbbar.
Wer hier einzieht, kauft nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück echtes und einzigartiges Trens.
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 144,67 m²
- Wohnfläche ca. 97,61 m²
- Zimmerzahl 4
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl separater WC's 2
- Anzahl Balkons 1
- Balkonfläche ca. 6,69 m²
- Gartenfläche ca. 63 m²
- Anzahl Stellplätze 2
- Stellplatzfläche ca. 35 m²
- Stellplatzart Außenstellplatz
- Kellerfläche ca. 10,6 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung gehoben
- Etage 1. Stock
- Heizungsart autonome Heizung
- Küche Wohnküche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
- Personenaufzug nein
- Keller ja
- Garten /-nutzung ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse West
- möbliert ja
- Kamin (Anschluss) ja
- Kamin (Art) Kaminofen
Zustandsangaben
- Zustandsart ausgezeichnet
Verwaltung
- Nutzungsart Wohnen
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse E
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 120 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Wohngebiet
- Höhenmeter (über NN) ca. 980 m
- Distanz zum Bus ca. 40 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 700 m
- Distanz zur Autobahn ca. 5 km
- Distanz zum Zentrum ca. 150 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 1 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1 km





























