neuwertige 2ZW in Wiesen mit sonnigem Balkon ☀︎
39049 Wiesen / Prati di Vizze
In ruhiger und sonniger Lage in Wiesen (Moosfeld), Gemeinde Pfitsch, befindet sich diese moderne 2-Z-Wohnung mit einer Bruttofläche von ca. 61 m².
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein heller Wohn- und Essbereich mit Kochecke, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Bidet, Dusche und Doppelwaschbecken) sowie eine sonnige Terrasse mit Südostausrichtung, die ganzjährig von der Sonne verwöhnt wird.
Besonders praktisch ist der überdachte Stellplatz, der gegen einen Aufpreis erworben werden kann. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Die Wohnung ist frei und nicht konventioniert und eignet sich daher vielseitig – sowohl als Erstwohnung, Ferienwohnung als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit.
Preis leicht verhandelbar.
Preise
- Kaufpreis 297.000,00 EUR
- konventioniert nein
- Preis verhandelbar ja
- Stellplatzpreis 18.000,00 EUR
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 61 m²
- Wohnfläche ca. 41,56 m²
- Zimmerzahl 2
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl separater WC's 1
- Balkonfläche ca. 17,27 m²
- Anzahl Terrassen 1
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzfläche ca. 13,23 m²
- Stellplatzart Stellplatz
- Kellerfläche ca. 4,09 m²
Ausstattung
- Etage 2. Stock
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Klimahausstandard A
- Küche Kochecke
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Bidet, mit Dusche
- Eignung für Rollstuhl geeignet, für Senioren geeignet
- barrierefrei ja
- Personenaufzug ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd, Ost
- Verglasung Schallschutz, Wärmeschutz
- möbliert teilweise
- Rollladen ja
Zustandsangaben
- Baujahr 2018
- Zustandsart ausgezeichnet
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- verfügbar ab ab sofort
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse A
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 30 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Wohngebiet
- Höhenmeter (über NN) ca. 946 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 1,6 km
- Distanz zur Autobahn ca. 800 m
- Distanz zum Zentrum ca. 500 m
- Distanz zur Kindertagesstätte ca. 650 m
- Distanz zur Grundschule ca. 500 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 2,3 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1,2 km


















