Bauernhof mit vielfältigen Möglichkeiten in Brenner
Pontigl/Ponticolo, 39041
Oberhalb von Gossensaß, in der Fraktion Pontigl (Gemeinde Brenner), gelangt dieser Bauernhof in den Verkauf. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet aber solides Potenzial für alle, die bereit sind, Zeit und Arbeit zu investieren, um sich einen Wohn- bzw. Lebenstraum auf einem Hof zu erfüllen - und dabei nicht auf Geräumigkeit und verzichten möchten. Mit der richtigen Planung lässt sich hier ein funktionales Wohnhaus oder mehrere kleinere Einheiten realisieren. Zur Kleinviehhaltung steht der Stall bereits parat und auch eine Tenne sowie Garagen bzw. Unterstellplätze für landwirtschaftliche Maschinen sind vorhanden.
Die Umgebung wartet mit schöner Grünfläche auf, zum Haus gehören rund 3.600 m² Wiese. Eine nahegelegene Alm lässt sich zu günstigen Konditionen dazu erwerben!
Aufgrund der Lage sind sowohl Gossensass als auch der Brenner schnell erreichbar und auch mit der nahegelegenen Bushaltestelle bestens angebunden. Unverbindliche Besichtigung gefällig? Kontaktieren Sie uns :-)
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 790 m²
- Wohnfläche ca. 0 m²
- Zimmerzahl 8
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 7
- Anzahl separater WC's 2
- Anzahl Balkons 1
- Grundstücksfläche ca. 3.827 m²
- Kellerfläche ca. 52,38 m²
Ausstattung
- Heizungsart autonome Heizung
- Küche Wohnküche
- Badezimmer mit Badewanne, mit Fenster
- weitere Räume Abstellraum, Dachboden, Gäste-WC, Heizraum, Hobbyraum
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd
- möbliert teilweise
- Kamin (Anschluss) ja
Zustandsangaben
- Alter Altbau
- Zustandsart voll sanierungsbedürftig
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- denkmalgeschützt nein
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse G
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet ländliches Gebiet
- Aussicht Bergblick
- Höhenmeter (über NN) ca. 1.098 m
- Distanz zum Bus ca. 280 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 7,3 km
- Distanz zur Autobahn ca. 6,5 km
- Distanz zum Zentrum ca. 8,3 km
- Distanz zur Grundschule ca. 4,3 km
- Distanz zur Hochschule ca. 7,1 km
- Distanz zum Wandergebiet ca. 650 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 7,5 km