Prachtvolle 3,5-Z-Wohnung in Stadthaus
39049 Sterzing / Vipiteno
Prestigeobjekt mit viel Potential: herrschaftliche Wohnung im 2.Stock eines historischen Stadthauses.
Spektakulär ist nicht nur der Ausblick in die Fußgängerzone, sondern auch die großzügigen Räume in diesem ehrwürdigen Gebäude. Das Gebäude gilt als eines der schönsten und edelsten aller Stadthäuser in Sterzing, allein die Größe der Wohnung macht die Immobilie zu einem prachtvollen Wohnsitz.
Vom imposanten Lichthof gelangt man über eine Treppe in den 2. Stock; schon beim Eintritt beeindruckt der großzügige Empfang, der nicht nur als Garderobe, sondern auch als Esszimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man in einen großen Raum mit offenem Kamin, der sich bestens als Wohnzimmer eignet. Ein großes Zimmer wurde bisher als Wohnküche genutzt, hier befinden sich auch ein Abstellraum sowie ein Bad-WC. Ein weiterer großer Gang wurde ebenfalls als Durchgangszimmer genutzt, hier gelangt man in ein weiteres Zimmer das über ein privates WC mit Dusche und Vorraum verfügt. Hinzu kommen ein Keller von 10 m² und weitere Stauräume; öffentliche und private Parkmöglichkeiten gibt es im Zentrum zu mieten oder separat zu erwerben.
Ob Sie es als großzügige 3-Z-Wohnung nutzen oder zur 4-Z-Wohnung umfunktionieren: aufgrund der Lage und der Qualitäten dieses Stadthauses ist diese Wohnung einfach einzigartig und für Liebhaber des Besonderen genau das Richtige!
Weitere Informationen
Virtuelle Tour:
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 194 m²
- Wohnfläche ca. 134,5 m²
- Zimmerzahl 3,5
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer 1
- Anzahl separater WC's 2
- Anzahl Stellplätze 1
Ausstattung
- Etage 2. Stock
- Bodenbelag Terrakotta
- Küche Wohnküche
- Kamin (Anschluss) ja
- Kamin (Art) offener Kamin
Zustandsangaben
- Zustandsart bewohnbar
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Wohnen
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse G
- Art des Energieausweises nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser nein
Umfeld
- Gebiet Stadtzentrum
- Höhenmeter (über NN) ca. 946 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 1 km
- Distanz zur Autobahn ca. 1,1 km
- Distanz zum Zentrum ca. 10 m