geschlossener Hof mit Bestandskubatur u über 15 ha Wiesen & Wälder
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Gemeinde Ratschings: In ruhiger und idyllischer Lage ergibt sich die seltene Möglichkeit zum Kauf eines geschlossenen Hofes. Der Bestand hat ein Gesamtvolumen von ca. 900 m³ und lässt sich unter gewissen Voraussetzungen auf ca. 1.500 m³ erweitern.
Zum Hof gehören große und zusammenhängende Wiesenparzellen von über 6 ha, die fast gänzlich eben sind und mit landwirtschaftlichen Maschinen bearbeitet werden können. Weiters gibt es über 8 ha Waldparzellen, die durch Straßen gut erschlossen sind. Weitere Grundfläche sowie kleinere Bauparzellen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum ehemaligen Wohnhaus.
Weitere Grundparzelle von über 1 ha befinden sich auf der Sonnenseite. Zum Hof gehört weiters ein grundbücherlich eingetragenes Almrecht.
Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro zur Verfügung.
Flächen
- Wohnfläche ca. 300 m²
- Zimmerzahl 7
- Grundstücksfläche ca. 300 m²
- sonstige Flächen ca. 15,8 ha
- Kubatur ca. 900 m³
Ausstattung
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Nord, Süd, Ost, West
Zustandsangaben
- Zustandsart Abrissobjekt
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse G
- Art des Energieausweises nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser nein
Umfeld
- Gebiet ländliches Gebiet
- Aussicht Bergblick, Fernblick
- Höhenmeter (über NN) ca. 1.080 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 9,7 km
- Distanz zur Autobahn ca. 7,5 km
- Distanz zum Zentrum ca. 1,7 km
- Distanz zum Wandergebiet ca. 50 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 10,5 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 0 km
