Zentrale 3-Z-W in ruhiger Wohnlage
39049 Sterzing / Vipiteno
In zentraler Wohnlage von Sterzing befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Verkaufsfläche von ca. 87 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, eine separate Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit WC sowie ein separates WC/ Waschraum.
Ein großes Plus der Wohnung sind rund zwei Balkone, jeweils von Wohnküche und Schlafzimmer aus separat zugänglich. Zudem wird die Wohnung demnächst energetisch saniert.
Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum sowie eine große, abgeschlossene Garage (gegen Aufpreis verfügbar) mit Platz für bis zu zwei Kleinwagen.
Die ruhige Lage mit idyllischem Ausblick, kurzen Wegen zu Zentrum, Schule und Autobahn sowie die komplette Möblierung runden dieses attraktive Angebot ab.
Preise
- Kaufpreis 325.000,00 EUR
- inkl. Stellplatz nein
- konventioniert nein
- Stellplatzpreis 35.000,00 EUR
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 81,68 m²
- Wohnfläche ca. 76,44 m²
- Zimmerzahl 3
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Balkons 2
- Balkonfläche ca. 10,47 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzfläche ca. 27,56 m²
- Stellplatzart Doppelgarage
- Kellerfläche ca. 3,8 m²
Ausstattung
- Etage 2
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Küche Wohnküche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
- weitere Räume Wasch-/ Trockenraum
- Personenaufzug ja
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd
- möbliert ja
- Kamin (Art) Kachelofen
Zustandsangaben
- Baujahr 1997
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse E
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 120 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Wohngebiet
- Aussicht Fernblick
- Höhenmeter (über NN) ca. 946 m
- Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn) ca. 1,2 km
- Distanz zur Autobahn ca. 550 m
- Distanz zur Grundschule ca. 300 m
- Distanz zur Naherholung ca. 50 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 1,8 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 650 m





























