Wohnen und Arbeiten – alles unter einem Dach
Romstraße / Via Roma, 39041 Gossensaß / Colle Isarco
In Gossensass steht diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Privathauses zum Verkauf. Mit einer Fläche von ca. 132,5 m² bietet die Immobilie ein helles Wohnzimmer, eine separate großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie Abstellraum und Speise. Der große Balkon punktet mit einer schönen Panoramaaussicht in Richtung Südwesten und die Berge von Pflersch. Ein Kellerraum mit 8,34 m² im Untergeschoss ist im Angebot enthalten, ein Stellplatz kann bei Bedarf dazuerworben werden. Die Wohnung ist in gutem Zustand und vor allem frei/nicht konventioniert.
Zudem kann im Erdgeschoss ein gut vermietetes Geschäftslokal mit ca. 141,1 m² dazu erworben werden. Es umfasst einen Geschäftsraum, ein Lager (21,32 m²), eine Toilette sowie eine Terrasse mit über 13 m². Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Magazin (52,17 m²), eine Garage und ein Hofraum für Stellplätze. Ein großes Schaufenster sorgt für gute Sichtbarkeit.
Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis – nicht zu lange überlegen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 132,54 m²
- Wohnfläche ca. 108,19 m²
- Zimmerzahl 4
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Balkons 1
- Balkonfläche ca. 9,36 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzart Außenstellplatz
- Kellerfläche ca. 8,34 m²
Ausstattung
- Etage 1. Stock
- Küche Wohnküche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche
- weitere Räume Abstellraum
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Nord, Süd
- möbliert ja
Zustandsangaben
- Zustandsart teilweise sanierungsbedürftig
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse G
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Dorfzentrum
- Aussicht Bergblick
- Höhenmeter (über NN) ca. 1.098 m
- Distanz zum Bus ca. 20 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 400 m
- Distanz zum Zentrum ca. 50 m
- Distanz zur Kindertagesstätte ca. 180 m
- Distanz zur Grundschule ca. 190 m
- Distanz zur Naherholung ca. 200 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 5 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 200 m