vornehmes Freiberufler-Büro im Zentrum
Frundsbergstraße / Via Frundsberg, 39049 Sterzing / Vipiteno
In gut erreichbarer Lage der Frundsbergstraße steht eine gesamte Büroetage von allerhöchster Klasse zur Vermietung. Die Adresse ist sowohl fußläufig als auch mit dem Auto bestens erreichbar, das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Zugang in den ersten Stock (Aufzug und Rampen). Die großzügigen und hellen Räumlichkeiten befinden sich in allerbestem Zustand und bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Freiberufler, dem Gemeinschaftsbüro junger Selbständiger, für öffentliche Einrichtungen oder jegliche anderen Vereinigungen und Vereine!
Auf ca. 183 m² reiner Gewerbefläche befinden sich ein geräumiger Empfang (als Sekretariat oder bei Unterteilung auch als Archiv, Kopier- od. Technikraum etc. nutzbar), vier große Büroräume sowie ein Schulungs-/Konferenzraum von über 45 m²; der breite Gang lässt sich bestens als Warteraum oder für Archivzwecke nutzen. Überdies finden sich auf ca. 15 m² drei WC's mit Vorraum (Damen, Herren und rollstuhlgerechtes WC).
Ein besonderes Flair erhalten die Lokale durch die eleganten Parkett- und Fliesenböden, die besonderen Holztüren und dem typischen Erker. Ab sofort bezugsfertig!
Flächen
- Gesamtfläche ca. 198 m²
- Anzahl separater WC's 3
- Gewerbefläche ca. 183 m²
- Bürofläche ca. 183 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung gehoben
- Etage 1. Stock
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Bodenbelag Fliesen, PVC, Parkett
- weitere Räume Archiv
- barrierefrei ja
- Personenaufzug ja
Zustandsangaben
- Zustandsart ausgezeichnet
Verwaltung
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse F
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Stadtzentrum
- Gewerbegebiet Fußgängerzone
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 1,3 km
- Distanz zur Autobahn ca. 2,2 km
- Distanz zum Zentrum ca. 0 km