Neuwertige 2-Z-Wohnung in herrlicher Panoramalage
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Tür auf, wohlfühlen – diese Wohnung hat's einfach! Verkauft wird diese 2-Zimmer-Wohnung im KlimaHaus A in bester Lage von Gossensaß!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist eingeteilt in Wohnküche, Schlafzimmer, Bad-WC mit Fenster sowie großer und überdachter Sonnenterrasse (Richtung Süd-Westen ausgerichtet). Im Tiefparterre (über den Aufzug erreichbar) befindet sich der Keller sowie der Tiefgaragen-Stellplatz (gegen Aufpreis erhältlich). Die Wohnung ist perfekt eingerichtet und wir inklusive Mobiliar und ALLEN Elektrogeräten übergeben.
Beste Bauausführung und vor allem herrliche Aussicht auf die Bergkulisse von Pflersch - hier wird alltäglicher Wohngenuss zur Realität!
Lage
Hochwertiger Neubau in der besten Lage von Gossensaß bzw. in einer der besten Lagen des Wipptals: die Ruhe und die wunderbare Aussicht bieten Hochgenuß für die Seele, andererseits finden Sie - im Gegensatz zu anderen Dörfern - direkt im Ort alle Bequemlichkeiten für Ihre täglichen Besorgungen und für einen entspannten Alltag vor: eine Apotheke, ein Postamt, die Gemeindeämter, Zug- & Bushaltestelle(n), Restaurants & Pizzerias, eine Bäckerei, die Carabinieristation, zwei Bankfilialen, einen Friseur, die Kirche, einen Hausarzt, verschiedene Sportanlagen, eine Naherholungszone, die Tabak- und Zeitungstrafik, eine Schule, einen Kindergarten, Tagescafè's bzw. Bars, ein öffentliches Schwimmbad, einen Theatersaal, eine lebhafte Dorfgemeinschaft mit reger Vereinsaktivität und vieles mehr.
Dies alles wenige Geh- oder Fahrminuten von Berg- und Wandergebieten, Ski-, Langlauf- und Rodelanlagen oder Natur- und Kulturdenkmälern – allesamt bequem mit dem Auto, zu Fuß oder über den nahen Fahrradweg zu erreichen.
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 71,38 m²
- Wohnfläche ca. 48,07 m²
- Zimmerzahl 2
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer 2
- Anzahl Terrassen 1
- Terrassenfläche ca. 20,54 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzfläche ca. 16 m²
- Stellplatzart in Tiefgarage
- Kellerfläche ca. 5,06 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung gehoben
- Etage 1.
- Heizungsart Fußbodenheizung, autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Klimahausstandard A
- Küche Kochecke
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Bidet, mit Fenster
- Personenaufzug ja
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd, West
Zustandsangaben
- Baujahr 2019
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse A
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 30 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Wohngebiet
- Lage Hanglage
- Höhenmeter (über NN) ca. 1.070 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 700 m
- Distanz zur Autobahn ca. 8 km
- Distanz zum Zentrum ca. 280 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 50 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 5 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1,3 km


























