neue 2-Z-W mit Balkon im Klimahaus A
Weg in die Vill / Via Villa, 39049 Sterzing / Vipiteno
Im südwestlich gelegenen Teil von Sterzing, in absolut ruhiger Wohngegend und nicht weit vom Zentrum entfernt, gut erreichbar und ganzjährig besonnt, befindet sich diese neue, moderne Wohnanlage. Das elegante Mehrfamilienhaus mit nur zwölf Wohneinheiten wurde als Niedrigenergiehaus der Klasse A erbaut und garantiert durch die erstklassige Ausstattung und Ausführung ein besonders angenehmes Wohnklima und speziellen Komfort.
Die 2-Z-Wohnung mit einer Verkaufsfläche von ca. 55 m² (43 m² reine Wohnfläche) befindet sich im ersten Stock (mit Aufzug) und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Bad-WC mit Fenster sowie Balkon. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und wird inklusive Mobiliar verkauft. Im Untergeschoss befinden sich der Keller und (gegen Aufpreis) ein überdachter Stellplatz - weitere Stellplätze sind nach Bedarf verfügbar.
Top-Lage, ruhiges Kondominium, nicht konventioniert!
Preise
- Kaufpreis 204.000,00 EUR
- konventioniert nein
- Stellplatzpreis 23.000,00 EUR
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 55,69 m²
- Wohnfläche ca. 43,09 m²
- Zimmerzahl 2
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Balkons 1
- Balkonfläche ca. 3,6 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzart Garage
- Kellerfläche ca. 8,73 m²
Ausstattung
- Etage 1°
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Bodenbelag nach Wunsch
- Küche Wohnküche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche, mit Fenster
- weitere Räume Abstellraum
- Eignung für Rollstuhl geeignet, für Senioren geeignet
- barrierefrei ja
- Personenaufzug ja
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Nord
- Technik Satelliten-TV
- Verglasung Schallschutz, Wärmeschutz
- möbliert ja
- Fenster Aluminium, Kunststoff
- Rollladen ja
- Rollladen (Art) Aluminium
- Türen (innen) Glasfüllung, Holz
Zustandsangaben
- Alter Neubau
- Zustandsart ausgezeichnet
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse A
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 30 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Wohngebiet
- Höhenmeter (über NN) ca. 946 m
- Distanz zum Bus ca. 80 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 1,8 km
- Distanz zur Autobahn ca. 800 m
- Distanz zum Zentrum ca. 700 m
- Distanz zur Kindertagesstätte ca. 450 m
- Distanz zur Grundschule ca. 500 m
- Distanz zum Gymnasium ca. 1,1 km
- Distanz zum Skigebiet ca. 2,5 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1,4 km