Mehrfamilienhaus in bester Dorflage
39041 Freienfeld / Campo di Trens
Platz für alle in Stilfes! Ob Großfamilie, Verwandte, Freunde: hier finden auch mehrere Familien ihr neues Heim. Das dreistöckige Wohnhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage, verfügt über Garten, Hofraum, Tenne und zahlreichen Möglichkeiten zum Aus- und Umbau - gerade in Zeiten, in denen massive Steuervorteile (bspw. "bonus facciata") winken, eine einzigartige Möglichkeit.
Das Haus ist auf drei Stockwerke aufgeteilt, das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 141 m² (zwei großen Räume der Nachbarsparzelle dazugerechnet), hinzu kommen auf der Vorderseite Terrasse, Garten und eine Garage. Der 1. Stock weist eine Wohnfläche von 110 m² auf und hat einen Balkon sowie autonomen Eingang von der Rückseite. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig bzw. aktuell im Rohzustand und hat eine Nettofläche von 107 m², ließe sich ebenfalls durch einen autonomen Eingang betreten. Im Keller befinden sich zwei große Räume von insgesamt ca. 25 m².
Als Gartenfläche bzw. Hofraum scheinen 216 m² auf. Zudem gibt es auf der Rückseite des Hauses eine Tenne, die einerseits wunderbar als überdachte Stellplätze (samt Stauraum, insgesamt 78 m²) genutzt werden können und wo sich oberhalb nochmals eine Abstellfläche/Tennenraum von 78,4 m² befinden.
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Flächen
- Verkaufsfläche ca. 500 m²
- Wohnfläche ca. 358 m²
- Zimmerzahl 10
- Anzahl Badezimmer 3
- Anzahl Wohnzimmer 2
- Anzahl Schlafzimmer 8
- Anzahl separater WC's 4
- Anzahl Balkons 2
- Balkonfläche ca. 11 m²
- Terrassenfläche ca. 11 m²
- Grundstücksfläche ca. 597 m²
- Gartenfläche ca. 216 m²
- Anzahl Stellplätze 6
- Stellplatzfläche ca. 78 m²
- Stellplatzart Stellplatz
- Kellerfläche ca. 25 m²
- sonstige Flächen ca. 78,4 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung einfach
- Befeuerung Holz, Öl
- Küche Wohnküche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
- weitere Räume Abstellraum, Dachboden, Gäste-WC, Wasch-/ Trockenraum
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd, Ost
- möbliert teilweise
- Kamin (Anschluss) ja
- Kamin (Art) gemauerter Ofen
Zustandsangaben
- Alter Altbau
- Zustandsart teilweise sanierungsbedürftig
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
- denkmalgeschützt nein
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse G
- Art des Energieausweises nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser nein
Umfeld
- Gebiet Ortslage
- Aussicht Bergblick