Komplette & zentrale 3-Zimmer-Wohnung
39049 Sterzing / Vipiteno
Diese gepflegte Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses verbindet zentrale Erreichbarkeit mit angenehmer Ruhe. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC und Tageslicht.
Das zweite Schlafzimmer eignet sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Hobbybereich. Besonderes Plus: Zwei Balkone erschließen nahezu alle Räume – erreichbar vom Wohnzimmer, beiden Schlafzimmern und der Küche. Die ruhige Ausrichtung lädt zum entspannten Frühstück oder gemütlichen Feierabend im Freien ein.
Die Wohnung wurde saniert und neu eingerichtet; die Übergabe erfolgt teilmöbliert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie optional eine geschlossene Garage (gegen Aufpreis).
Ob als Feriendomizil, Kapitalanlage oder Hauptwohnsitz – wir beraten Sie gerne persönlich zu den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 78 m²
- Wohnfläche ca. 57,28 m²
- Zimmerzahl 3
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl Balkons 2
- Balkonfläche ca. 15,6 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzart Garage
- Kellerfläche ca. 1,85 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung normal
- Etage 1.
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Küche Einbauküche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
- Keller ja
- Garten /-nutzung nein
- Balkon / Terrasse ja
- möbliert teilweise
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse F
- Art des Energieausweises nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt ca. 140 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser nein
Umfeld
- Gebiet Wohngebiet
- Höhenmeter (über NN) ca. 948 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 1,6 km
- Distanz zur Autobahn ca. 0,7 km
- Distanz zum Zentrum ca. 0,5 km
- Distanz zum Wandergebiet ca. 1,4 km
- Distanz zum Skigebiet ca. 1,4 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1 km



















