gemütliche 2½-Z-W mit kleinem Garten
Thuinerstraße / Via Tunes 59, 39049 Sterzing / Vipiteno
Kennen Sie das Gefühl ein echtes Schnäppchen erworben zu haben? Wenn die Antwort darauf nein lautet, bieten wir Ihnen diese Gelegenheit: wir verkaufen diese gemütliche und geräumige 2,5-Z-Wohnung mit Terrasse, Garten und Keller; der überdachte Stellplatz ist gegen Aufpreis inkludiert.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie direkt zu Ihrer Linken eine kleine, getrennte Küche, welche komplett eingerichtet und gut ausgestattet ist - Kochspaß garantiert! Gleich gegenüber finden Sie das Badezimmer vor, in dem sie entspannende Momente in der großen Badewanne genießen werden.
Im großen (langgezogenen) Wohn- und Esszimmer erleben Sie gemeinsam schöne Momente am gedeckten Esstisch oder im Wohnzimmer, in dem Sie spannende Fernsehabende verleben. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank; im zweiten Raum, der als Gäste-/Kinderzimmer genutzt werden kann, ist genügend Fläche für zwei Betten mit Schrank.
Ein kleines Highlight ist sicher der Balkon mit dem davorliegenden „Gärtchen“. Hier können Sie den Ausblick in den blauen Sommerhimmel genießen, den süßen Geruch der Nadelbäume riechen, gemütliche Grillabende verbringen – entspannen, relaxen und tagträumen!
Überzeugen wird Sie in jedem Falle der Preis von lediglich € 140.000 (Garagen gegen geringem Aufpreis) - ein Investment das sich lohnt, ob für Ferienzwecke, als Eigenheim oder zur Vermietung!
Preise
- Kaufpreis 130.000,00 EUR
- konventioniert nein
- Stellplatzpreis 15.000,00 EUR
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 77 m²
- Wohnfläche ca. 50,4 m²
- Zimmerzahl 2,5
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Balkons 1
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzart in Tiefgarage
Ausstattung
- Etage Erdgeschoss
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Küche kleine Küche
- weitere Räume Abstellraum
- Personenaufzug nein
- Keller ja
- Garten /-nutzung ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd
- möbliert ja
Zustandsangaben
- Zustandsart gepflegt
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse F
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Stadtrand
- Lage Hanglage
- Aussicht Bergblick, Fernblick
- Höhenmeter (über NN) ca. 946 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 2,8 km
- Distanz zur Autobahn ca. 1,3 km
- Distanz zum Zentrum ca. 2 km
- Distanz zum Wandergebiet ca. 3,5 km
- Distanz zum Skigebiet ca. 3,5 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 2,3 km