Für große Familien – Wohnen auf zwei Ebenen
39049 Sterzing / Vipiteno
Zum Verkauf steht diese großzügige Wohnung mit zusätzlicher Dachgeschossebene in ausgezeichneter, zentraler Wohnlage in Sterzing. Das Wohnangebot erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei sich die Wohnräume (großes Wohnzimmer + Wohnküche) sowie das Hauptschlafzimmer und das Bad im 3. Stock befinden, während ein weiterer Schlafbereich mit 3 Räumen und Bad/WC im darüberliegenden Dachgeschoss sind. Die Maisonette-Wohnung bietet einer Familie von mindestens fünf Personen großzügig Platz und verfügt zusätzlich über zwei schöne Balkone mit freier Sicht und Weitblick, die Raum für gemeinsame Zeit mit der Familie schaffen. Dank der Süd-/Ost-Ausrichtung genießen Sie hier eine besonders sonnige und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Auch ist die Immobilie vollständig möbliert und wird mit Keller und großer + sehr hoher geschlossener Garage (gegen Aufpreis) verkauft.
Aufgrund ihrer zentralen Lage und der großzügigen, flexibel nutzbaren Fläche präsentiert sich diese Immobilie als besonders familienfreundliches Zuhause - sowohl als Erstwohnung als auch als Feriendomizil, da frei/ nicht konventioniert. Allenfalls ist höchster Wohnkomfort garantiert!
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 160,45 m²
- Wohnfläche ca. 80,08 m²
- Zimmerzahl 5
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 4
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Balkons 2
- Balkonfläche ca. 15,44 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzfläche ca. 19 m²
- Kellerfläche ca. 8,28 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung einfach
- Etage 3. + 4.
- Gesamtetagenzahl 2
- Küche Wohnküche
- weitere Räume Dachboden
- Personenaufzug nein
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd, Ost
- möbliert ja
Zustandsangaben
- Zustandsart gut
Verwaltung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse G
- Art des Energieausweises nach Verbrauch
- Verbrauch inkl. Warmwasser nein
Umfeld
- Gebiet Stadtzentrum
- Höhenmeter (über NN) ca. 950 m
- Distanz zum Bus ca. 150 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 850 m
- Distanz zur Autobahn ca. 3,1 km
- Distanz zum Zentrum ca. 400 m
- Distanz zur Gesamtschule ca. 250 m
- Distanz zum Gymnasium ca. 250 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 650 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 650 m
- Distanz zu Sportanlagen ca. 2,6 km





