Das BESTE Haus am Brenner!
Dorfrand / ingresso del villaggio, 39040 Brenner / Brennero
Raum, Flexibilität und Rendite – Ihr perfektes Haus am Brenner!
Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Haus in Brenner-Dorf mit einem (noch erweiterbarem) Bestand von ca. 2000 m³ und (laut Gebäudekataster) mit einer Fläche von 712 m² sowie 24,5 Räumen. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für mehrere Familien oder als Bauprojekt. Auf insgesamt drei oberirdischen Etagen kann hier eine Familie oder gleich mehrere Generationen wohnen; auch ist es möglich die Struktur mit überschaubaren baulichen Maßnahmen in ein Mehrfamilienhaus mit separaten Wohneinheiten zur Vermietung umzuwandeln oder dank der aktuellen Einteilung und strategischen Lage als Bed & Breakfast zu nutzen. Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert und im Dachgeschoss finden sich weitere Räume, die als Stauraum genutzt werden können. Eine große Garage direkt neben dem Haus gehört zur Anlage. Dank der guten Anbindung nach Nord und Süd (Auto, Bus, Bahn, Fahrrad) und der Lage im Dorfzentrum, stellt die Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar, sei es als komfortables Zuhause oder als rentable Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Weitere Informationen
virtuelle Tour:
Flächen
- Wohnfläche ca. 712 m²
- Zimmerzahl 24,5
- Grundstücksfläche ca. 0 m²
- Stellplatzfläche ca. 32 m²
- Stellplatzart Garage
- Kubatur ca. 2.000 m³
Ausstattung
- Heizungsart autonome Heizung
- weitere Räume Dachboden, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum
- Personenaufzug nein
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Nord, Süd, Ost, West
- möbliert teilweise
Zustandsangaben
- Zustandsart gepflegt
Verwaltung
- Nutzungsart Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- Räume veränderbar ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse G
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Dorfrand
- Höhenmeter (über NN) ca. 1.370 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 350 m
- Distanz zur Autobahn ca. 1,9 km
- Distanz zum Wandergebiet ca. 200 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 14,2 km