4-Z-W mit Wohnküche in zentralster Lage
Gänsbacherstraße / Via Gänsbacher, 39049 Sterzing / Vipiteno
Viel Platz, zentrale Lage, absoluter Komfort - diese Immobilie garantiert pures Wohnvergnügen :-)
In der Gänsbacherstraße befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses diese große 4-Z-W. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, großzügiges Wohnzimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Dusche/WC und ein zweites Bad (beide mit Fenster), Diele und 3 Balkone. Im Untergeschoss gibt es zudem zwei große Keller, zum Parken stehen zur Anmietung/gegen Aufpreis verschiedene Lösungen zur Verfügung.
Eine der Stärken dieser Immobilie ist, neben dem großzügigen Raumangebot, die Aufteilung (mit separater Wohnküche und den drei großen Räumen auf der Sonnenseite); die Ausrichtung der Balkone und der drei größten Zimmer nach Süd-Westen könnte nicht besser sein: Sonne und Licht sind garantiert.
Die Wohnung präsentiert sich in perfektem Zustand und wird komplett möbliert übergeben (die antiken Möbel im Foyer sind nicht inbegriffen - alle Möbel können auf Wunsch auch entfernt werden). Die Wohnung ist NICHT konventioniert und eignet sich daher auch als Zweitwohnsitz.
Ein Video zur Wohnung finden Sie online: https://youtu.be/NlYs1KMni3o - kontaktieren Sie uns jederzeit für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Preise
- Kaufpreis 345.000,00 EUR
- konventioniert nein
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 143 m²
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Zimmerzahl 4
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl separater WC's 2
- Anzahl Balkons 3
- Balkonfläche ca. 11,42 m²
- Kellerfläche ca. 27,8 m²
Ausstattung
- Etage erhöhtes EG
- Küche Wohnküche
- Badezimmer mit Fenster
- Personenaufzug nein
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Ost, West
- möbliert ja
Zustandsangaben
- Zustandsart gepflegt
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- verfügbar ab ab sofort
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse G
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Wohngebiet
- Aussicht Fernblick
- Höhenmeter (über NN) ca. 946 m
- Distanz zum Bus ca. 300 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 1 km
- Distanz zur Autobahn ca. 1,3 km
- Distanz zum Zentrum ca. 350 m
- Distanz zum Gymnasium ca. 700 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 1,7 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 700 m