4-Z-DG-W in historischem Gebäude im Stadtzentrum
39049 Sterzing / Vipiteno
Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines vollständig sanierten Stadthauses ist ein echtes Liebhaberobjekt. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer momentan zur Erweiterung des Wohnzimmers dient, einem schönen, geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Bäder/WC mit Dusche, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine sowie einer Galerie im Dachgeschoß (sog. Hängeboden): von hier aus verschafft man sich einen wunderbaren Blick in Richtung Süden, über die Dächer von Sterzing und in Richtung Berge der umliegenden Talschaften. Die Wohnung wird vollständig eingerichtet übergeben, samt den teils sehr wertvollen Altertumsobjekten.
Das Objekt (wie auch das gesamte Haus) wurde perfekt saniert und mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet!
Weitere Informationen
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virtuelle Tour:
Lage
Die Stadt Sterzing zählt zu den schönsten mittelalterlichen Städten Italiens ("I borghi più belli d'Italia": http://tinyurl.com/sterzing) und ist optimal via Auto (Autobahnausfahrt Sterzing), Zug (mit Bahnhof auf der Brennerlinie) oder Flugzeug (Flughafen Innsbruck, Bozen, Verona [2Std mit Busverbindung]) erreichbar. Besonders beliebt ist die Stadt auch wegen ihrer Nähe zu Österreich (15 Minuten von der Grenze zu Nordtirol) sowie der Nähe zu Ski- und Wandergebieten (Roßkopf - 2 Minuten, Ladurns - 12 Minuten, Ratschings -18 Minuten) oder touristisch unerschlossenen Tälern (Pfitschtal).
Nützliche Links:
http://www.rosskopf.com - Roßkopf
http://www.ladurns.it - Ladurns
http://www.ratschings-jaufen.it - Ratschings
Bereits im Mittelalter stand die kleine Handelsstadt im Zentrum des wirtschaftlichen Treibens der Region: als Fuggerstädtchen und Bergwerksstadt ist Sterzing auch heute noch bekannt und ist für Shopping-Touristen längst kein Geheimtip mehr, sondern Ziel für Tagesausflüge und/oder Besichtigungen auf dem Weg nach Italien oder Österreich/Deutschland. Das Zentrum wartet dabei mit besonderen Boutiquen, netten Geschäftsläden und gemütlichen Kaffees und Restaurants auf. Die Atmosphäre bei einem Einkaufsbummel ist wahrlich einzigartig: bei einem Aufenthalt wird die Geschichte Tirols greifbar, gleichzeitig kann man die Gelegenheit wahrnehmen, um in die italienische Lebenskultur einzutauchen.
Nützliche Links:
http://www.sterzing.com - Tourismusverein Sterzing
http://www.joghurttage.com - Joghurt-Tage
http://www.knoedelfest.com - Sterzinger Knödelfest
http://www.weihnachtsmarkt-sterzing.com - Weihnachtsmarkt
Preise
- Kaufpreis 430.000,00 EUR
- inkl. Stellplatz nein
- konventioniert nein
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 113,25 m²
- Wohnfläche ca. 91,06 m²
- Zimmerzahl 4
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 4
- Anzahl separater WC's 2
Ausstattung
- Etage 2.
- Heizungsart Ofen, autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme, Solar
- Küche Wohnküche, kleine Küche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche
- weitere Räume Dachboden, Gäste-WC
- Personenaufzug nein
- möbliert nein
- Kamin (Anschluss) ja
Zustandsangaben
- Zustandsart gepflegt
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- verfügbar ab sofort
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
- denkmalgeschützt ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse G
- Art des Energieausweises nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser nein
Umfeld
- Gebiet Stadtzentrum
- Höhenmeter (über NN) ca. 948 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 0,8 km
- Distanz zur Autobahn ca. 1,2 km
- Distanz zum Zentrum ca. 0 km
- Distanz zum Wandergebiet ca. 0,7 km
- Distanz zum Skigebiet ca. 0,7 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 0,9 km