3-Z-W, generalsaniert, zum kleinen Preis!
39041 Gossensaß / Colle Isarco
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gossensass: Auf dem erhöhten Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich eine großzügige Verkaufsfläche von 132,43 m². Hier finden Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kochzeile, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und eine kleinen Balkon mit Ostausrichtung. Im Jahr 2023 wird die Wohnung umfassend renoviert, einschließlich neuer Rohrleitungen, Wände, Böden, Elektroleitungen und der Terrasse. Optional steht Ihnen ein Autostellplatz und ein Keller gegen einen geringen Aufpreis zur Verfügung. Dies ist eine echte Gelegenheit zu einem herausragenden Sonderpreis! Perfekt als Erstwohnung oder als Investitionsmöglichkeit, um Wohnraum für Mitarbeiter bereitzustellen.
Preise
- Kaufpreis 254.600,00 EUR
- konventioniert ja
- Stellplatzpreis 12.000,00 EUR
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 132,43 m²
- Wohnfläche ca. 105,95 m²
- Zimmerzahl 3
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzart Stellplatz
- Kellerfläche ca. 20 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung normal
- Etage Erdgeschoss
- Heizungsart Fußbodenheizung, autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Küche Kochecke
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Bidet, mit Dusche
- Keller ja
Zustandsangaben
- Zustandsart voll saniert
- Sanierungsjahr 2023
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- verfügbar ab Mai 2024
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- denkmalgeschützt ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse D
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 80 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Dorfzentrum
- Höhenmeter (über NN) ca. 1.080 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 700 m
- Distanz zur Autobahn ca. 6,5 km
- Distanz zum Zentrum ca. 200 m
- Distanz zur Naherholung ca. 1,5 km
- Distanz zum Skigebiet ca. 5,2 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1,5 km