sonnige 2-Z-W in ruhiger Wohngegend
39049 Sterzing / Vipiteno
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in schönster Wohngegend von Sterzing, der Margarethenstraße! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im dritten und damit letzten Stock, bietet ein helles Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine moderne Kochnische und ein Badezimmer mit Fenster. Ein Dachboden kann als weiterer Schlaf- oder Stauraum genutzt werden. Über die Dachflächenfenster, die auf die gesamte Wohnung aufgeteilt sind, gelangt sehr viel Tageslicht und Helligkeit in den Innenraum. Ein südlich ausgerichteter Balkon mit ca. 6,6 m² Fläche bietet eine sehr schöne Freifläche mit fantastischer Aussicht. Im Untergeschoss befindet sich der Keller sowie die großzügige Garage, die aufgrund der von Außen eindringenden Feuchtigkeit saniert werden muss. Die Wohnung ist frei/nicht konventioniert und eignet sich daher ideal als Investition, Hauptwohnsitz oder Feriendomizil.
Weitere Informationen
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Preise
- Kaufpreis 230.000,00 EUR
- konventioniert nein
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 62,14 m²
- Wohnfläche ca. 44,17 m²
- Zimmerzahl 2
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Balkons 1
- Balkonfläche ca. 6,6 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzfläche ca. 18,6 m²
- Stellplatzart Garage
- Kellerfläche ca. 3,35 m²
- Dachbodenfläche ca. 12,12 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung normal
- Etage 3.
- Küche kleine Küche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
- weitere Räume Dachboden
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd
- möbliert ja
Zustandsangaben
- Zustandsart gepflegt
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse G
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Wohngebiet
- Höhenmeter (über NN) ca. 946 m
- Distanz zum Bus ca. 10 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 2,2 km
- Distanz zur Autobahn ca. 850 m
- Distanz zum Zentrum ca. 650 m
- Distanz zur Kindertagesstätte ca. 950 m
- Distanz zur Grundschule ca. 950 m
- Distanz zur Gesamtschule ca. 550 m
- Distanz zur Hauptschule ca. 550 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 600 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 1,2 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 2 km