ausbaufähiges Wohn- und Geschäftshaus
Pustertalerstraße / Via Pusteria 42, 39030
Renditeobjekt in Obervintl: Die Immobilie besteht aus insgesamt 4 Stockwerken. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Geschäftslokal und Bar mit Magazinen, die allesamt gut vermietet sind. Im Obergeschoss befindet sich die geräumige Hauptwohnung mit großem umlaufenden Balkon und einer Verkaufsfläche von ca. 160 m². Im zweiten Stock bzw. im Dachgeschoss, befindet sich eine weitere Wohnung von weiteren ca. 140 m² Verkaufsfläche sowie Balkon. Im Untergeschoss bietet das Haus einen ca. 200 m² großen Keller. Es gibt 2 Garagen und auch Autostellplätze im Freien. Das Haus verfügt auch über einen großen Hofraum bzw. Garten mit Schwimmbad von etwa 25 m².
Die Wohnungen lassen sich auch in mehreren Einheiten teilen und vermieten, das Haus ist erweiterbar bzw. ausbaufähig.
Flächen
- Gewerbefläche ca. 0 m²
- Grundstücksfläche ca. 1.006 m²
- Anzahl Stellplätze 4
Ausstattung
- Gesamtetagenzahl 4
- Keller ja
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse G
- Art des Energieausweises nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser nein