große 4,5-Z-W mit Balkon & 2 Garagen in Top-Lage
39049 Sterzing / Vipiteno
Duplexwohnung in Top-Lage: im 2. und 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohngegend, dem Pfarranger, befindet sich diese geräumige 4,5-Z-Wohnung.
Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, liegt das Kondominium in privilegierter Zone: fußläufig erreicht man von hier in 5 Minuten das Zentrum, in 2 Minuten den Supermarkt, mit dem Auto ist es 1 Minute um aus der Stadt rauszufahren. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist auf zwei Etagen aufgeteilt: vom einladenden Empfang/der Garderobe im 2. Stock gelangt man sogleich in das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit kleiner, separater Küche, von wo aus man auch auf den Balkon mit Blick Richtung Osten kommt; auf diesem Stockwerk (ca. 102,71 m² Vkfl.) befinden sich weiters 3 Schlafzimmer, einem Bad-WC mit Badewanne, einer Dusche-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Abstellraum und einem Balkon mit Blick nach Osten. Im Dachgeschoss (ca. 25 m² Vkfl.) befindet sich ein weiterer, großer Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann sowie ein weiteres Bad-WC. Zur Wohnung gehört zudem ein kleiner Keller, gegen Aufpreis können die beiden Garagen dazu gekauft werden.
Preise
- Kaufpreis 310.000,00 EUR
- konventioniert nein
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 128,71 m²
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmerzahl 4,5
- Anzahl Badezimmer 3
- Anzahl Schlafzimmer 4
- Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer 1
- Anzahl separater WC's 3
- Anzahl Balkons 1
- Balkonfläche ca. 10 m²
- Anzahl Stellplätze 2
- Stellplatzart Garage
- Kellerfläche ca. 3 m²
Ausstattung
- Etage 2.
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Küche kleine Küche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche
- weitere Räume Abstellraum, Dachboden
- Personenaufzug nein
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Ost
- möbliert ja
Zustandsangaben
- Zustandsart gepflegt
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse E
- Art des Energieausweises nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt ca. 120 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser nein
Umfeld
- Gebiet Wohngebiet
- Aussicht Bergblick
- Höhenmeter (über NN) ca. 946 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 1,3 km
- Distanz zur Autobahn ca. 1 km
- Distanz zum Zentrum ca. 550 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 1,8 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1,8 km