zentrale 3-Z-W im EG - zu sanieren
39049 Sterzing / Vipiteno
Hochstraße: im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses befindet sich diese 3-Z-Wohnung von 84 m² Vkfl. (Nettofläche = 64 m²). Sie verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss, kleiner Küche, zwei Schlafzimmer sowie einem Bad-WC mit Fenster. Die Wohnung hat einen autonomen Eingang und ist auf drei Seiten frei; das Grün bzw. die Terrasse um das Haus sind eingezäunt und bilden dadurch einen eigenen Zugang zur Wohnung.
Die Immobilie gilt durch die sehr zentrale Lage als äußerst interessante Anlage, vor allem aber aufgrund des verhältnismäßig günstigen Preises: zwar sollte vor Einzug noch eine Sanierung durchgeführt werden (bspw. Bad), allerdings ergibt sich durch die momentan gültigen Steuerbegünstigungen eine besonders vorteilhafte Situation.
Preise
- Kaufpreis 170.000,00 EUR
- konventioniert nein
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 84 m²
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmerzahl 3
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl separater WC's 1
Ausstattung
- Etage Erdgeschoss
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Küche kleine Küche
- möbliert teilweise
- Kamin (Anschluss) ja
Zustandsangaben
- Alter Altbau
- Zustandsart teilweise sanierungsbedürftig
Verwaltung
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse G
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Wohngebiet
- Höhenmeter (über NN) ca. 984 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 1,4 km
- Distanz zur Autobahn ca. 500 m
- Distanz zum Zentrum ca. 650 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 1,4 km
- Distanz zum Skigebiet ca. 1,4 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1,1 km